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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年12月30日
【文匯報】報導, 自政府提出「北部都會區」願景,周邊地皮便成為市場焦點。於上周五截標的大埔公路大埔滘段住宅用地(大埔市地段第234號),以13.68億元由華懋奪得,每呎樓面地價約6,051元,符合市場預期。 華懋表示,集團十分高興有機會參與大埔滘的發展,並對香港未來充滿信心,會繼續找尋適合的項目,期望為香港營造智慧宜居的城市。資料顯示,地皮位於大埔滘鹿茵山莊的西南面,毗鄰去年10月由雅居樂家族成員投得的另一幅大埔滘住宅地。是次招標地皮佔地約15.07萬方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積約22.6萬方呎。

【HK01】謂, 2021年山頂南區一手及二手合共錄得200宗成交,成交金額達261.04億元,分別按年上升34%及47%。中原地產高級資深營業董事何兆棠預料,2022年區內二手交投量將再增20%至30%,樓價上升5%至10%。據中原地產分行統計數字,2021山頂南區錄得178宗二手豪宅買賣,創2012年後成交量新高,成交金額達184.4億元,按年增長12.5%。一手成交則錄得22宗,成交金額達76.64億元,按年增長約2倍及4倍。

【東方日報】指, 即將踏入新一年,發展商積極部署明年推盤大計。新鴻基地產(00016)擬於明年第一季推出5個項目,並採取「月月有樓賣」策略,甚至有機會於農曆新年後「雙盤齊發」,勢帶動一手市場氣氛升溫。此外,年底屬樓市傳統淡季,據一手銷售資訊網,新盤市場本月至今暫錄約835宗成交,較上月全月約1,760宗少逾五成。當中,新地的元朗站The YOHO Hub佔最多,錄264宗。其次為恒隆地產(00101)的牛頭角皓日,有123宗成交。而恒基地產(00012)的上環CAINE HILL本月沽出77伙,成交量位列第三。按全年計,新盤市場今年已錄得1.71萬元成交,按年增約16%。

【明報】稱, 華懋最新以13.68億元、每方呎樓面地價約6051元中標大埔公路大埔滘段住宅官地,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,集團對香港未來充滿信心。項目屬近年難得一遇的大型私宅地皮,適合多元化發展,計劃興建低密度獨立屋及分層單位。同時,項目位處於大埔公路旁,位置上背山面海,能夠營造宜居及舒適的住屋環境,對市場有一定吸引力。

【信報】稱,金管局昨天亦向業界發出指引,鼓勵就建議的框架提出意見,同時要為該新付款模式準備相關系統及文件,相信可為銀行客戶的按揭交易帶來更佳保障,降低銀行的營運風險。據悉,該諮詢將於2022年1月17日完結。金管局助理總裁(銀行操守)區毓麟表示,會根據業界意見調整建議框架,並以實際交易作測試,首階段先做二手住宅、轉按和車位按揭,並不包括一手樓和未補地價資助房屋按揭,日後研究擴大覆蓋範圍。

【星島日報】曰, 焦點盤接連出攻擊,其中,新地旗下元朗The YOHO Hub剛公布銷售安排,將推出204伙作公開發售,同時推出5伙特色戶招標,共推209伙應市。新地代理總經理陳漢麟指出,次輪銷售209伙中,包括39伙1房、80伙2房、72伙3房及18伙4房戶,其中204伙以價單形式發售,以定價計市值約25億。此外,有5伙為「至尊4房」特色戶,均為3座A室,以招標形式發售,預料反應熱烈,售價及呎價將挑戰項目新高。根據銷售安排,項目將於本周六(下月1日)元旦日下午截票,同日抽籤及公布結果,1月2日次輪銷售分兩組揀樓,A組買家可購1至3伙,其中需包括1伙600方呎以上單位,B組則可購1至2伙,與首輪銷售安排相若。

【大公報】報導, 金管局引述律師會數字,由2011年至今,香港律師會總共有23宗律師行介入事件,涉及樓宇買賣超過1500宗,總牽涉資金超過5.3億元,其中單是去年的黃馮律師行,已經有637單申訴。而過去5年,本港每月新提取按揭款項亦達到280億元,金管局助理總裁(銀行操守)區毓麟稱,新付款安排可避免律師行託管大額款項,以免再次出現同類事故。區毓麟指,現行住宅買賣交易流程已沿用多年,屬約定俗成做法,並非法定模式,因此更改付款安排毋須立法,而新安排會盡量維持物業交易中各方的權責不變,對買賣雙方、地產代理等都沒有太大影響,相信容易過渡。

【晴報】說,益兆及俊和合作發展的旺角豉油街單幢新盤雋薈,定於周日(1月2日)展開首輪銷售,全盤120伙皆為開放式,實用面積152呎至228呎,以最高10%折扣優惠計算,折實售價338.8萬元至656.5萬元,折實呎價21,881元至31,644元,折實平均呎價24,758元。