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【星島日報】說,經過一連四天的長假期,合共錄得約一百四十宗交投個案,其中由長實等發展的何文田富甲半山,錄得約四十五宗,即供平均呎價介乎八千八百元至一萬一千元,現正考慮加價;而信和旗下沙田御龍山,吸引五百組睇樓客前往參觀,當中約有三成為內地客。
長實及南豐合作發展的何文田富甲半山,長實地產投資董事黃思聰表示,自國慶假日起,該盤加推四十五伙發售,現時已悉數沽清,套現約十億元,即供平均呎價介乎八千八百至一萬一千元。而該批單位中,約佔三成為內地客,其購入金額由一千五百萬元至三千一百餘萬元。至於過去的周末期間,則售出十餘伙。
【成報】說,去年9月一場金融海嘯,地產代理行業進入冰河時期,面對經營困難,中原集團主席施永青去年底亦坦言自己重新出山執掌帥印,帶領集團走出困境。不過事隔一年,金融海嘯亦經已過去,施老闆再次希望從前線退回後方,於今年十一國慶日,正式提升中原副主席黎明楷,升任為中原副主席兼行政總裁。
過去20年一直擔任中原中國「開荒牛兼大旗手」的黎明楷,作為集團新任行政總裁,他坦言希望進一步貫徹集團一體化,加強中港交流,進一步提升集團的生意能力,從近年國內及本港經濟發展來看,中港交流的無可避免,隨國內、香港經濟交往日益密切,未來肯定會有更多國內買家來港買樓,或是本地買家進軍內地市場投資國內房地產。
【新報】報導,受銅鑼灣興利中心重建帶動,投資者及零售店均對該項目附近街道如啟超道、白沙道及恩平道的商舖看高一線。當中早前以暗標出售的啟超道12號全幢,市傳逾15個買家出價。
據市場消息人士透露,由老牌陳氏家族持有的啟超道12號全幢,在上月以暗標出售,據悉逾15個財團入標,當中包括「賭王」何鴻燊四太梁安琪及現租客周生生及區內商廈大業主等;物業在上月18號已截標,業主已選出其中個出價較高的財團,經一輪提價後,其中一個出價已達3.6億元,而業主各索價4億元,現正在考慮當中,料日內有結果。
【蘋果日報】指出,全港10個主要大型屋苑,過去兩日的成交勁減43%,跌至7個月新低。面對樓市轉吹冷風,部份放盤業主開始面對現實,魚涌太古城一單位叫價還原至加價前水平,減7.2%成交。但業界認為,樓價大跌機會不大,只屬調整格局。中原地產統計,十大屋苑於過去兩天只錄得31宗買賣,除沙田第一城買賣有所增加外,其餘一律下跌,觀塘麗港城更零成交。
【明報】指出,仍未正式公布價單的新地(0016)牛池灣「峻弦」,繼續以預留(即買家單方面簽約,待發展商稍後確認)方式,測試市場「水溫」。市場消息指出,昨日再預留約3 伙向海景單位,令該盤暫約20 伙獲預留,呎價介乎9800 至1.2 餘萬元。
市場消息指出,峻弦昨日獲預留的單位,包括1 座20 餘樓A 及B 室( 面積分別1555 及1322 方呎),呎價均逾1 萬元。前日,新地先推出5 座中高層A、B 室,共有約16 伙獲預留。市場人士指出,該盤稍後才會推出山景細單位,並預料由於做價理想,發展商會於稍後確認獲預留單位。
【文匯報】稱,美聯物業尖沙咀凱旋門分行聯席區域經理區達鴻表示,該行剛促成九龍站君臨天下1座高層B室成交,單位面積1,463平方呎,成交價約為3,310萬元,平均呎價約為11,300元。據了解,買家為內地投資者,見上述單位連租約放售,且看俏物業升值潛力,故購入作長線投資之用。原業主於2007年10月以約2,588萬元購入,獲利722萬元,賺幅27.9%。
【經濟日報】說,長沙灣多個全新工廈項目同時拆售,刺激區內交投,其中億京旗下長沙灣道932號(工廈)項目,至今累積售出約一半樓面,呎價介乎3,300至4,000元。
中原(工商舖)工商部助理營業董事梁志輝表示,長沙灣道932號中層全層,涉及樓面面積約7,757平方呎,由一名經營玩具行業的廠家以約2,750萬元購入,呎價約3,500元。梁氏指,長沙灣道932號樓高22層,預計將於2011年入伙,現正以預售樓花形式推售,接近一半的樓面已獲預留。
【頭條日報】指出,利嘉閣區域經理柯遵標表示,西半山帝豪閣C座中層一室,面積一千五百六十四方呎,成交價一千四百六十八萬元,每呎售價折合約九千三百八十六元。
據悉,上手業主在九七年次季以一千五百六十六萬元購得單位,今番單位轉手,帳面損失九十八萬元離場,折算期間物業僅貶值百分之六。 |
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