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地產新聞
今日地產新聞摘要
2009年9月5日
【星島日報】說,新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄,至今已售約一半單位,發展商昨日再加推三層應市,涉及三十三伙,平均呎價約一萬六千六百四十六元,與本周初加推單位售價接近。

新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄,連日來銷情穩定,市場消息指,至今已售出約一百八十伙,佔樓盤單位總數約一半,故發展商昨日再度加推。新世界營業及市務高級經理劉仲良表示,昨日加推的樓層均屬於中低層戶,位於二十八、三十一、三十二樓,共包括三層,涉及三十三伙。

【大公報】指出,連珠炮般推盤的新地(00016),今日正式推元朗牛潭尾葡萄薈6 伙,根據價單顯示,最低消費約1700 萬元,呎價介乎6800 至9000元,據消息指前兩日已低調接受預留,據悉已有約10 座洋房獲認頭,今日落實簽約。

新地牛潭尾葡萄園第3 期洋房葡萄薈,昨日正式派發價單,首推6 座洋房,面積由2501至2846 方呎,售價介乎約1700 萬至2534.4 萬元,呎價約6800 至9000 元,平均呎價7815 元。發展商暫時只提供建築期付款,該盤明年一月入伙,倘買家有需要,可向發展商要求延期最長可達9 個月的成交期,首期則需支付25%。

【新報】稱,近月分層寫字樓再受投資者力捧,當中投資老羅家寶再度出擊,剛以2,361萬元購入金鐘力寶中心一個單位。業內人士透露,羅家寶最近在寫字樓市場頻頻出擊,剛以每平方呎10,562元,購入金鐘力寶中心1座12樓01室,單位面積2,235方呎,涉及金額約2,361萬元。另據土地註冊處資料,上環新紀元廣場低座8樓全層,日前約以1.17億元售出。

【蘋果日報】表示,捐出李小龍故居供改建為紀念館的商人余彭年,年前未能成功放售的九龍塘根德道3至7號地皮,現再向城規會申請改變用途,發展6層高酒店。

上述地皮在九龍塘東鐵站附近,分別是文英樓、養和護老院及理想酒店,佔地約4.6萬方呎。余氏申請將地皮用途由住宅丙類1,改劃為酒店,扣除部份土地,以地積比3倍,興建1幢約11.47萬方呎酒店,提供99間房。

【文匯報】稱,發展商積極部署推售新盤,其中長實於2004年以20.4億元投得的馬鞍山保泰道8號住宅盤及新鴻基地產於屯門掃管笏的住宅項目,剛於上月向地政總署申請預售樓花同意書。前者提供1,143伙,預計於2011年4月建成;後者提供459伙,預計於2010年10月建成。

截至8月底止,有待核准的住宅單位預售樓花同意書申請共15份。該15份有待核准的住宅單位預售樓花同意書申請共涉及7,521個單位,其中2宗申請涉及114個單位,預計於今年落成;10宗申請涉及5,219個單位,預計於明年落成;有3宗涉及2,188個單位,預計於2011年落成。

【信報】說,恒地(012)北角京華道亞洲凍倉重建項目,在城規會昨審議後,落實接納規劃署的建議,再降項目地積比率,住宅地積比率降至七點五倍,寫字樓則為十一倍。

城規會發言人表示,該會考慮北角京華道一帶用地的地積比率和發展模式後,加上項目經過多年的規劃背景,認為項目的地積比率由以往最高十五倍,降至最新建議的七點五倍和十一點,已屬可接受。

【頭條日報】指出,提起九龍何文田的加多利山,或者你會想起是不少富豪、明星聚居地,今次便帶大家走訪此地段上「年紀」最輕的屋苑──嘉多利山花園,現時有一地下單位連花園放售,一千七百六十六方呎三房兩廳的雅置裝潢,絕對屬區內少有。

何文田加多利山上綠化度高,林蔭處處,環境寧靜,私隱度高;嘉道理道及布力架街上,多為中電嘉道理家族持有的收租物業,三層高的嘉多利山花園,則是少數可供出售的私人物業,樓盤於九七年十二月入伙。