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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年9月5日

【星島日報】說，新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄，至今已售約一半單位，發展商昨日再加推三層應市，涉及三十三伙，平均呎價約一萬六千六百四十六元，與本周初加推單位售價接近。

新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄，連日來銷情穩定，市場消息指，至今已售出約一百八十伙，佔樓盤單位總數約一半，故發展商昨日再度加推。新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，昨日加推的樓層均屬於中低層戶，位於二十八、三十一、三十二樓，共包括三層，涉及三十三伙。

【大公報】指出，連珠炮般推盤的新地（00016），今日正式推元朗牛潭尾葡萄薈6 伙，根據價單顯示，最低消費約1700 萬元，呎價介乎6800 至9000元，據消息指前兩日已低調接受預留，據悉已有約10 座洋房獲認頭，今日落實簽約。

新地牛潭尾葡萄園第3 期洋房葡萄薈，昨日正式派發價單，首推6 座洋房，面積由2501至2846 方呎，售價介乎約1700 萬至2534.4 萬元，呎價約6800 至9000 元，平均呎價7815 元。發展商暫時只提供建築期付款，該盤明年一月入伙，倘買家有需要，可向發展商要求延期最長可達9 個月的成交期，首期則需支付25%。

【新報】稱，近月分層寫字樓再受投資者力捧，當中投資老羅家寶再度出擊，剛以2,361萬元購入金鐘力寶中心一個單位。業內人士透露，羅家寶最近在寫字樓市場頻頻出擊，剛以每平方呎10,562元，購入金鐘力寶中心1座12樓01室，單位面積2,235方呎，涉及金額約2,361萬元。另據土地註冊處資料，上環新紀元廣場低座8樓全層，日前約以1.17億元售出。

【蘋果日報】表示，捐出李小龍故居供改建為紀念館的商人余彭年，年前未能成功放售的九龍塘根德道3至7號地皮，現再向城規會申請改變用途，發展6層高酒店。

上述地皮在九龍塘東鐵站附近，分別是文英樓、養和護老院及理想酒店，佔地約4.6萬方呎。余氏申請將地皮用途由住宅丙類1，改劃為酒店，扣除部份土地，以地積比3倍，興建1幢約11.47萬方呎酒店，提供99間房。

【文匯報】稱，發展商積極部署推售新盤，其中長實於2004年以20.4億元投得的馬鞍山保泰道8號住宅盤及新鴻基地產於屯門掃管笏的住宅項目，剛於上月向地政總署申請預售樓花同意書。前者提供1,143伙，預計於2011年4月建成；後者提供459伙，預計於2010年10月建成。

截至8月底止，有待核准的住宅單位預售樓花同意書申請共15份。該15份有待核准的住宅單位預售樓花同意書申請共涉及7,521個單位，其中2宗申請涉及114個單位，預計於今年落成；10宗申請涉及5,219個單位，預計於明年落成；有3宗涉及2,188個單位，預計於2011年落成。

【信報】說，恒地（012）北角京華道亞洲凍倉重建項目，在城規會昨審議後，落實接納規劃署的建議，再降項目地積比率，住宅地積比率降至七點五倍，寫字樓則為十一倍。

城規會發言人表示，該會考慮北角京華道一帶用地的地積比率和發展模式後，加上項目經過多年的規劃背景，認為項目的地積比率由以往最高十五倍，降至最新建議的七點五倍和十一點，已屬可接受。

【頭條日報】指出，提起九龍何文田的加多利山，或者你會想起是不少富豪、明星聚居地，今次便帶大家走訪此地段上「年紀」最輕的屋苑──嘉多利山花園，現時有一地下單位連花園放售，一千七百六十六方呎三房兩廳的雅置裝潢，絕對屬區內少有。

何文田加多利山上綠化度高，林蔭處處，環境寧靜，私隱度高；嘉道理道及布力架街上，多為中電嘉道理家族持有的收租物業，三層高的嘉多利山花園，則是少數可供出售的私人物業，樓盤於九七年十二月入伙。