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【明報】說,近期大埔公路一帶,市場屢錄大額洋房成交個案,區內個別發展商或投資者,亦隨即加快推盤步伐。消息人士透露,久未於地產市場上出擊的麗新發展(0488)主席「岳少」林建岳,與有關人士私人持有的大埔公路沙田嶺段洋房項目,連命名權於市場低調放售,共提供3 間洋房,涉及總樓面約1.1 萬方呎,意向價約2 億元,平均呎價約1.8 萬元,而這種以連命名權放售的形式,亦甚為罕見。
【星島日報】指出,在焦點新盤銷情帶動下,周末期間眾一手盤共售出約三百五十八伙,發展商更隨即限量加推單位應市,其中長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期,現累售近一千六百伙,本周內將加推最後一批海景戶,更提價百分之八至十;至於新地與新世界合作的紅磡海濱南岸,本周末段會再加推約一百伙發售。
【新報】表示,內地資金持續流入,當中較保值的「磚頭」更成買家追捧對象。中原地產高級分區營業經理程尚傑表示,一名內地金融專才剛斥資890萬元,購入奧運站君匯港一個高層單位,呎價約8,084元。程氏透露,上述成交單位為君匯港1座高層E室,面積1,101方呎,屬3房連套房間隔,享部份海景及泳池景。據悉,原業主則於2007年5月以790萬元購入單位,持貨2年帳面獲利100萬元,期內單位升值13%。他補充,7月份君匯港錄得16宗成交,平均呎價約6,800元。
【成報】說,新盤市場一浪接一浪,加上部分銀行再度調低新造按揭息率,令整體樓市成交量持續暢旺,根據土地註冊處的數字,整體樓市交投已經連續4個月突破1萬宗的水平,儘管本月註冊量料14200宗,較上月輕微減少近10%,不過隨着二手豪宅交投帶動,上月整體二手註冊額不跌反升,整月二手註冊金額料335億元,再創17個月新高。
【蘋果日報】指出,天水圍嘉湖山莊是全港最大型私人屋苑,佔地逾400萬方呎,單位數量多達15880個,住宅部份分6期發展,物業發展形式,走中小型物業路線。
屋苑分層戶面積最大800餘方呎,逾1100方呎的複式戶,為數不足200個,放盤較罕有,市價逾310萬元,不少買家會選擇打通兩個分層單位作相連戶,選擇較多之餘,樓價亦較便宜,現時僅需花費250萬元,即可擁有逾1100方呎的大宅生活。
【文匯報】表示,美聯物業蕭偉祥表示,該行剛協助一名買家購入九龍塘又一居23座低層複式單位,面積1,406平方呎,連逾千呎花園,成交價約為1,238萬元,平均呎價約為8,805元。據了解,原業主於00年4月以510萬元及於05年6月以430萬元購入兩層單位,獲利298萬元,物業升值32%。
【太陽報】說,經濟持續好轉,促使不少投資者趁勢標售投資物業,其中位於上環干諾道西94至95號全幢商用物業,剛推出市場標售,上址正興建1幢樓高29層酒店,總樓面近3.8萬方呎,意向價約2.5億元,截標日期為九月十七日。
中原(工商舖)香港商業部高級營業董事蔡德寶表示,上述物業佔地約2,532方呎,可按地積比率十五倍重建,正興建29層高酒店。
【經濟日報】說,豪宅交投持續暢旺,九龍區豪宅新盤亦成市場焦點,市場消息透露,興勝創建及新創建旗下九龍塘喇沙利道1號One LaSalle,高層B室單位以逾5,600萬元成交,面積3,025平方呎,呎價逾18,512元。
One LaSalle開放現樓示範單位後,接獲不少準買家查詢及洽購,市場人士指項目中高層A、B室全層,亦獲一名買家出價逾1.1億元洽購至尾聲。 |
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