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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年8月3日

【明報】說，近期大埔公路一帶，市場屢錄大額洋房成交個案，區內個別發展商或投資者，亦隨即加快推盤步伐。消息人士透露，久未於地產市場上出擊的麗新發展（0488）主席「岳少」林建岳，與有關人士私人持有的大埔公路沙田嶺段洋房項目，連命名權於市場低調放售，共提供3 間洋房，涉及總樓面約1.1 萬方呎，意向價約2 億元，平均呎價約1.8 萬元，而這種以連命名權放售的形式，亦甚為罕見。

【星島日報】指出，在焦點新盤銷情帶動下，周末期間眾一手盤共售出約三百五十八伙，發展商更隨即限量加推單位應市，其中長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期，現累售近一千六百伙，本周內將加推最後一批海景戶，更提價百分之八至十；至於新地與新世界合作的紅磡海濱南岸，本周末段會再加推約一百伙發售。

【新報】表示，內地資金持續流入，當中較保值的「磚頭」更成買家追捧對象。中原地產高級分區營業經理程尚傑表示，一名內地金融專才剛斥資890萬元，購入奧運站君匯港一個高層單位，呎價約8,084元。程氏透露，上述成交單位為君匯港1座高層E室，面積1,101方呎，屬3房連套房間隔，享部份海景及泳池景。據悉，原業主則於2007年5月以790萬元購入單位，持貨2年帳面獲利100萬元，期內單位升值13%。他補充，7月份君匯港錄得16宗成交，平均呎價約6,800元。

【成報】說，新盤市場一浪接一浪，加上部分銀行再度調低新造按揭息率，令整體樓市成交量持續暢旺，根據土地註冊處的數字，整體樓市交投已經連續4個月突破1萬宗的水平，儘管本月註冊量料14200宗，較上月輕微減少近10%，不過隨着二手豪宅交投帶動，上月整體二手註冊額不跌反升，整月二手註冊金額料335億元，再創17個月新高。

【蘋果日報】指出，天水圍嘉湖山莊是全港最大型私人屋苑，佔地逾400萬方呎，單位數量多達15880個，住宅部份分6期發展，物業發展形式，走中小型物業路線。

屋苑分層戶面積最大800餘方呎，逾1100方呎的複式戶，為數不足200個，放盤較罕有，市價逾310萬元，不少買家會選擇打通兩個分層單位作相連戶，選擇較多之餘，樓價亦較便宜，現時僅需花費250萬元，即可擁有逾1100方呎的大宅生活。

【文匯報】表示，美聯物業蕭偉祥表示，該行剛協助一名買家購入九龍塘又一居23座低層複式單位，面積1,406平方呎，連逾千呎花園，成交價約為1,238萬元，平均呎價約為8,805元。據了解，原業主於00年4月以510萬元及於05年6月以430萬元購入兩層單位，獲利298萬元，物業升值32%。

【太陽報】說，經濟持續好轉，促使不少投資者趁勢標售投資物業，其中位於上環干諾道西94至95號全幢商用物業，剛推出市場標售，上址正興建1幢樓高29層酒店，總樓面近3.8萬方呎，意向價約2.5億元，截標日期為九月十七日。

中原（工商舖）香港商業部高級營業董事蔡德寶表示，上述物業佔地約2,532方呎，可按地積比率十五倍重建，正興建29層高酒店。

【經濟日報】說，豪宅交投持續暢旺，九龍區豪宅新盤亦成市場焦點，市場消息透露，興勝創建及新創建旗下九龍塘喇沙利道1號One LaSalle，高層B室單位以逾5,600萬元成交，面積3,025平方呎，呎價逾18,512元。

One LaSalle開放現樓示範單位後，接獲不少準買家查詢及洽購，市場人士指項目中高層A、B室全層，亦獲一名買家出價逾1.1億元洽購至尾聲。