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今日地產新聞摘要

2022年4月29日

【晴報】說，料涉管治房屋等李家超今早發表政綱。特首選舉唯一候選人李家超今早11時將發表政綱，料涵蓋政府管治、房屋、提升香港競爭力及關懷社會等4方面，簡介會將邀地區及基層代表出席。另有消息指，行政署署長鄭鍾偉將調任候任特首辦秘書長，統籌下屆政府交接安排。

【文匯報】報導，熱錢充裕，港銀有條件可不加息。美國為遏抑40年來最高的通脹，上月已啟動加息周期，接下來的加息步伐可能較市場預計的更趕急，情況反映到香港市場上，在港美息差擴闊的情況下，香港資金會加快外流，從而令香港拆息上升，香港的銀行最終無可避免亦要上調利息。息口上升影響到小市民的，好的方面是「紅簿仔」的收入會增加，壞的方面是企業借貸成本及小市民的供樓負擔會上升。

【東方日報】指，元朗一手盤，收1.35萬票，今年稱冠。柏瓏I今開售，超購逾33倍。新盤市場百花齊放，由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，於昨日截止認購登記，共接獲逾1.35萬張入票，成為今年的新盤票王。

【星島日報】曰，THE HENLEY II首輪推海景戶標售。市區新盤繼續收票，準備短期內應市，啟德THE HENLEY II截至昨午收288票，對比首張價單61伙，超額約3.7倍，最快日內加推新單位，隨後公布首輪的銷售安排，將推出項目海景戶以招標形式推售，呎價將挑戰區內新高。

【大公報】言，時興隆家族斥2400萬，購通菜街地舖。本港疫情緩和，投資者開始密密收集舖位物業。本地零食品牌時興隆家族成員或相關人士，新近買入太子通菜街212號地舖，物業面積約1000方呎，上月以2400萬元易手，呎價約2.4萬元。據了解，新買家以天峰亞太投資有限公司登記，公司董事包括張漢貞、張文慧、張文耀，為本地零食品牌時興隆家族成員。據資料，原業主於2007年以1108萬元購入該舖，持貨約15年，賬面獲利1292萬元，賺幅逾1.1倍。

【HK01】謂，運房局：一手私樓供應量增至9.9萬伙創新高。運輸及房屋局公布，截至今年3月31日的最新數據，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量按季增加1,000伙至9.9萬伙，創歷來新高。當中包括已落成但仍未售出單位1.4萬伙，建築中但未售出的單位7萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位1.5萬伙。

【明報】稱，仲量聯行：首季甲廈淨吸納量近百萬呎。仲量聯行租賃業務部主管鮑雅歷表示，今年首季本港疫情嚴峻，但季內寫字樓租賃市場表現較預期理想，市場上錄得不少擴充工作空間個案。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出，首季整體甲級寫字樓淨吸納量達97.98萬方呎，主要由傳統行業以及部分新興行業帶動，特別是中環甲級寫字樓。

【信報】稱，梅窩北分區大綱圖，規劃署不建議再改。為保護大嶼山梅窩北部的自然環境，防止違例發展，城規會去年就《梅窩北分區計劃大綱圖》刊憲，及後收到70份申述和7份意見，其中離島區議會和梅窩鄉事委員會等提出反對，質疑設為綠化地帶的範圍太大，城規會周五（29日）將審議有關的申述。規劃署提交的文件指出，現時大綱圖上的用途屬合適，不建議再作修訂。