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今日地產新聞摘要

2022年4月20日

【信報】稱，前邵氏片場准建37幢住宅。屋宇署今年2月批出11份建築圖則，以西貢清水灣前邵氏片場活化及重建計劃最矚目，涉及37幢住宅樓宇，總樓面面積達105.09萬方呎。整個前邵氏片場項目由3個分區組成，位於香港科技大學以南，2月獲批出圖則部分涉及規模最大的地盤A，總樓面面積約105.09萬方呎，獲屋宇署准許提供23幢6至11層分層住宅和14幢3層高洋房

【HK01】謂，興業與希慎借22億予旗下合營公司，以作大埔新盤買家按揭安排。由香港興業國際（0480）及希慎（0014）合作發展的大埔露輝路住宅新盤，兩家發展商將與合營公司提供22億元的5年循環貸款融資，以促進市場興趣及協助買家購買住宅單位，合營公司將向合資格買家提供附息按揭貸款。

【東方日報】指，公私協作，盡用小蠔灣用地。公營房屋興建再有新進展，大嶼山小蠔灣車廠用地及東涌新市鎮擴展區預計興建逾5,000個公營房屋單位，料最快2029年落成。小蠔灣車廠用地位於大嶼山北岸，佔地30公頃，並預計分4期發展，當中車廠上蓋發展包括公私營住宅及商業項目。港鐵負責發展第一至三期內的私人住宅項目。至於車廠用地餘下部分，則用作發展公營房屋發展計劃第一及第三期。

【明報】稱，利奧坊．壹隅柏瓏I最快日內開價。除會德豐MONACO MARINE周六首輪開售外，恒地（0012）旗下大角嘴新盤利奧坊．壹隅，以及信置（0083）、嘉華（0173）與中海外（0688）等合作的元朗錦上路站柏瓏I，昨亦分別宣布本周內公布首張價單，料最快日內開價。

【文匯報】報導，私樓首兩月7伙動工創新低。受第五波新冠肺炎疫情爆發及傳統農曆新年淡月影響，繼今年1月出現「零動工」後，屋宇署最新數字，2月市場只得1個私人住宅項目動工，涉及7伙單位。今年首2個月動工量只有累計7伙的極低水平，對比2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦為1996年有紀錄以來的同期新低。

【大公報】言，樓市新態，解決土地房屋問題建議。香港有土地，供應不足是因為沒有去開發。更正確的說法應該是，大部分土地在過去20年裏被定下了錯誤的價值觀念，因此不能去開發。同樣是因為錯誤觀念，香港土地的短期供應不被運用。要解決短期房屋問題應先放下思想枷鎖，筆者同意以「結果為目標」的定位重新為每一個可提供短期供應的資源作重新整合。