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今日地產新聞摘要

2022年3月28日

【大公報】言，換樓啟動/寬按保刺激，中價樓交投急增32%。今年2月財政預算案公布把按揭保險樓價上限進一步放寬，加上最近本地第五波新冠疫情有所回穩，大批準買家趁機出動執平貨，令中價樓承接力率先反彈。據業界統計，新措施出爐後首一個月，十大屋苑共錄154宗成交，按月微跌6%，但受惠放寬按保的800萬元以上物業交投則佔95宗，按月逆市上升約32%，表現跑贏大市。

【東方日報】指，銀行搶港元「息」誘存戶。傳統行推額外優惠，虛銀年利率達3.6厘。隨着美國開啟加息周期，港元銀行同業拆息（HIBOR）旋即在一周之內漲至0.3厘以上，創自2020年11月2日的16個月新高。雖然影響到選擇H按的供樓人士負擔，但另一邊廂，港元存款利息卻突然抽升，有中小型銀行予1.5厘年息吸金，有虛擬銀行更開出高達3.6厘息，誓要在季結之前爭奪市場資金！

【HK01】謂，新盤周末暫錄12宗成交，青衣薈藍連沽3伙，涉額逾1800萬。一手市場稍有起色，周末兩天（26、27日）暫錄約12宗成交，按周持平。其中，宏安（1243）旗下青衣薈藍連沽3伙，涉額合共約1,832萬元。加佣奏效？薈藍連沽3伙細戶。成交包括薈藍7樓A17室、18樓A10室，19樓A17室，面積203至256平方呎，屬開放式及一房戶，成交價由518.8萬至683.6萬元，呎價由2.46萬至2.67萬元。日前有指宏安提高代理佣金，由6%增至8%，以促銷薈藍一房單位。

【晴報】說，市建局視像開標運作1個月，5宗樓宇復修資助已試行。市建局行政總監韋志成在網誌稱，視像開標安排運作一個月，受疫情影響而未安排開標的百多宗個案中，約40個大廈業主立案法團已登記預約，就參與「樓宇復修資助計劃」進行網絡視像直播開標，其中5宗已實試該新安排，餘下已預約個案將於未來2個月進行。

【星島日報】曰，佐敦鋪位蝕讓幅度高達50%。佐敦鋪位疫市下淪為「重災區」，盛滙商舖基金創辦人李根興接受本報訪問時指，佐敦高度倚賴遊客消費，而且食肆娛樂場合聚集，營業全部「叫停」，區內部分街道吉鋪高達70%，是歷來最差，鋪位蝕讓幅度高達五成。

【文匯報】報導，樓市新形勢︰十大屋苑估價齊跌，專家把脈下季樓市。防疫限制下月逐步放寬，經濟復常現曙光。本港樓市在第一季交投接近停頓，根據香港文匯報追蹤十大屋苑網上銀行估價所得，首季全線屋苑估價下跌，跌幅介乎2%至5%左右，跌幅較大的屋苑主要是港島區屋苑或大型屋苑，其中沙田第一城估價跌幅達7.6%。第五波疫情的確診個案高位回落，政府日前宣布，最快下月21日起分三階段解除大部分社交距離措施，意味經濟活動可有序地恢復正常，樓市第二季料將逐步重啟。

【明報】稱，泓景臺交投轉活，呎價月升1.4%。自特區政府早前公布，擬4月起逐步放寬防疫限聚措施，二手樓市交投稍為轉活，市區大型屋苑反彈程度較快。荔枝角西九四小龍之一的泓景臺，3月份截至24日止，累積錄約8宗二手成交，是自去年11月以來、4個月來的按月成交量新高。

【信報】稱，首置客978萬買世宙三房。新冠疫情稍微緩和，買家加快入市步伐，元朗區過去周末兩天（26日至27日）錄得約23宗二手成交，屬該區今年交投最旺的周末，帶動元朗本月二手成交量突破100宗，暫錄得約114宗，較2月全月的77宗多約48%，料創去年12月全月錄得135宗以來的3個月高位。首置客亦提速上車，有首置客斥資978萬元買入區內世宙一個3房戶。