Eng
地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年3月15日
【HK01】謂,調查:港人儲蓄首期平均需時17年,52%需家人支持方能置業。最新一份滙豐 FinFit調查結果顯示,雖然持續的新冠疫情影響港人的家庭收入,並削弱儲蓄和投資能力,但受訪者大致維持財政健康、量入為出且還款表現良好。此外,置業是受訪港人的首要任務之一。是次調查中,港人得分為65(滿分為100),與2020年下半年的66分相比,大致保持平穩。指數透過量度調查對像在理財習慣、理財知識、理財計劃,以及網絡保安和安全四大範疇的主要表現指標,再計算評分。

【東方日報】指,供樓添壓 港元一個月拆息逾一年高。香港樓價固然是高不可攀,同一時間,港元拆息(HIBOR)上升,亦令供樓人士負擔加重。財資市場公會的數據顯示,與樓按相關的一個月期HIBOR重拾升勢,見0.2639厘,創2020年12月21日以來新高。假設以貸款額500萬元,還款期為30年計算。若以昨日HIBOR及按揭計劃H加1.3厘計,實際息率1.5639厘。若與去年同期HIBOR為0.13厘及相同按揭計劃作比較,每月供款由17,089元上升至17,410元,即相差321元或1.87%。

【文匯報】報導,會地逾17億奪雲地利大廈業權。政府私人土地供應減少,不少發展商都轉而透過私人市場增加土地儲備。會德豐昨日就首次參與舊樓強制拍賣,並以底價17.32億元投得跑馬地雲地利大廈。據了解,項目將發展為優質豪宅項目,並會與培新集團合作發展,料3年後推出市場。會德豐地產昨日就跑馬地雲地利大廈進行強制拍賣,拍賣會由第一太平戴維斯負責,最終會德豐地產在「無對手」下,以底價17.32億元投得物業,成功統一業權。據了解,項目佔地約17,595方呎,現規劃為「住宅(乙類)6」用途,最高地積比率5倍,預計總樓面約89,795方呎。換言之,每呎樓面地價約19,288元。

【明報】稱,新盤陷冰河期,半月僅43成交,四分之一屬招標售出 料全月約百宗水平。自變種新冠病毒Omicron今年1月襲港,上月新春後大規模爆發,全面窒礙新盤推售活動。綜合市場資訊,本月上旬(1至14日),新盤成交量只有約43宗,比上月下旬的52宗再少9宗或17%,料全月僅約百宗水平,是自2013年5月約60宗後新低,而本季最終更有可能錄得不足900宗一手成交,比上季約4247宗大幅回落近八成。業界形容,現時新盤市場已進入「冰河時期」。

【信報】稱,石鑑輝家族1535萬購楠苑雙破頂。一向鍾情住宅磚頭的「麻雀館大王」家族再度入市,斥資1535萬元購入何文田老牌物業楠苑一個地下單位,呎價約11320元,成交價及呎價俱創該廈歷史新高。樓齡逾62年的何文田公主道6至8號楠苑,地下單位錄成交,實用面積1356方呎,作價1535萬元,呎造約11320元。據了解,新買家為「麻雀館大王」石鑑輝家族成員,包括石恒昌、石恒聰、石佩藍及石依藍,是次入市須支付樓價15%的雙倍印花稅(DSD),涉及金額約230.25萬元。

【星島日報】曰,小小地皮有啟示,料財團獨資參與。港鐵推出的將軍澳百勝角通風樓項目,受到各類發展商追捧,大中小型發展商認為將軍澳區已發展多年,區內配套成熟為一大優點,項目規模不算大,小小地皮卻甚具啟示作用,預料大部分都會計畫以獨資方式發展。大型發展商方面,新地發言人指,集團對發展將軍澳區相當熟悉,在該區擁多個發展項目,包括早年合作項目將軍澳中心,以至近年的晉海及天晉等。

【大公報】言,君臨天下劈至3900萬沽,低估值18%。本港樓市受疫情與加息陰霾夾擊,價量連月滑落,曾備受內地客追捧的九龍站一帶豪宅,本月成交量僅5宗,業界坦言近4年最靜,區內有近2成放盤業主減價吸客,其中君臨天下3房戶連車位,僅以3900萬賣出,比銀行估價低最多18.5%。九龍站200伙放售 內地業主佔三成。美聯高級區域營業董事彭文浩表示,九龍站連同鄰近的柯士甸站豪宅屋苑,於今年1月錄20宗二手買賣,上月跌至14宗,本月暫時只有5宗,情況相信是近4年來最靜。現時區內有逾200個單位放盤,當中具內地背景業主佔約3成,暫時有近2成放盤單位因應市況減價,減幅約8%或以上,若外圍局勢持續不穩,股市插水,不排除有更多業主加入減價行列。

【晴報】說,恆大‧珺瓏灣錄連環成交,1房連天台特色戶售646萬。新冠疫情拖慢新盤推盤進度,發展商以銷售貨尾為主。中國恒大(03333)旗下福彩發展的屯門新盤恆大‧珺瓏灣,剛連環錄得成交個案。美聯物業區域營業董事郭寶強表示,項目1期1座22層E室,實用面積327呎,1房間隔,附設272呎天台,剛以招標價645.7萬元成交,呎價19,746元。另一個剛售出單位為2期3A座11樓H室,實用面積313呎,1房間隔,以招標價512萬元成交,呎價16,358元。資料顯示,該盤本月至今累沽8伙,暫屬月內本港銷售數字最高的新盤。