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今日地產新聞摘要

2022年3月1日

【文匯報】報導，暫緩追租照顧弱勢應擇善固執。財政司司長陳茂波在財政預算案中宣布，將立法禁止業主在特定時期對指定行業追租，引起業主憂慮，消息指地產建設商會將於今日與陳茂波召開電話會議表達困難。暫緩追租目的為保護受疫情打擊最重的中小企，保住這些企業員工的飯碗，而且措施屬有限制的短期性質，政府紓困救民應擇善固執，該堅持就堅持；大業主在困難時刻，亦應承擔更多社會責任，與租戶共克時艱。

【大公報】言，寬按保帶動，將軍澳東涌周末交投倍增。財政預算案放寬按揭保險樓價上限，二手交投略回穩。消息公布後首個周末，將軍澳及東涌區交投量低位反彈逾一倍，而元朗YOHO Town有三房戶獲用家以925萬元購入，疫市創同類新高價。中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳2月共錄154宗二手買賣，較1月208宗下跌26%。預算案公布後，區內交投明顯復甦，過去周末兩日錄27宗成交，較前周末10宗大增1.7倍，相信換樓鏈已啟動。

【晴報】說，新盤2月僅售出114伙，創逾8年來最差紀錄。第5波新冠疫情愈演愈烈，2月份新盤銷售錄得自2013年中以來最差紀錄，全月（截至27日）僅售出約114伙；2013年至今，僅2013年5月份及6月份新盤錄少於200宗成交。去年1至2月份成交共錄2,718宗，惟今年1至2月份僅錄約805宗，按年減少約70%。

【信報】稱，新居屋收6.65萬申請超額6.4倍。房屋委員會（房委會）表示，截至昨天（2月28日）下午5時，已就「出售居者有其屋計劃單位2022」（「居屋2022」）收到約6.6萬份網上申請，另收到約500份實體申請表，即合計約6.65萬份申請。以居屋2022提供最少8968伙計算，已超額認購約6.4倍。

【東方日報】指，穆迪估港樓價半年內跌，地產商受創。國際信用評級機構穆迪發表的研究報告指，香港第5波疫情和收緊社交距離限制，將在今年上半年嚴重抑制零售和住宅銷售，預計今年整體一手住宅銷售價值將收縮，主要是交易單位數量下降，並料未來6個月住宅價格將出現中低個位數跌幅。

【HK01】謂，一周斥半億連環買舖，盛滙李根興：禁足前最佳撈底時機。第五波疫情肆虐，零售市道近冰封，有舖位投資者卻在過去一周「出手」，斥資近5,000萬元連環買入兩個舖位。盛滙商舖基金創辦人李根興指，雖然現時是舖市最惡劣時期，但政府3月有機會落實禁足令，或致市場無法正常運作，故認為現時屬最佳撈底時機。

【星島日報】曰，啟德住宅地估值逾百億。政府來年推出多幅住宅地招標，不乏逾百億地王，當中位於市區最矚目的包括啟德第2A區4、5B及10號合併招標用地，地皮可建總樓面約138萬方呎，綜合市場估值約179億至207億，每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬，由於項目規模不小，料發展物業單位的可塑性甚高，加上景觀不俗，屬市區近年優質地塊之一，相信當地皮推出市場，將吸引不少大、中財團爭相競投。

【明報】稱，新地元朗「同心村」暫轉作社區隔離設施。上周已借出部分物業配合抗疫的新地（0016），再公布以象徵式租金借出土地的元朗「同心村」項目將暫時轉作社區隔離設施，並指集團全力支持有關決定，並會聯同聖公會福利協會作出配合及合適的支援，希望有助社會應對當前疫情。