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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年2月28日
【信報】稱,舖位註冊量疫市升,短期勢觀望。美聯工商舖(00459)資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年1月商舖註冊錄得141宗(主要反映約1個月前市況),按月微增6%,註冊金額約30.39億元,按月上升7.5%。該行認為,新冠肺炎第五波疫情來襲,短期內商舖投資市場觀望氣氛會比較濃厚。

【文匯報】報導,績優股每周精選:希慎業績轉穩派息率高。惡疫肆虐逾兩年,對包括地產在內的各業造成或多或少的衝擊,而被譽為收租股的希慎興業(0014)於2021年不僅有頗不錯的業績表現,更有相當不俗的派息:全年每股股息為1.44元,相對於每股基本盈利1.33元,派息比率為108%。

【東方日報】指,新盤遇「疫」風,8年半最靜。月內僅120宗成交 急挫八成。香港疫情在農曆新年後急轉直下,受禁聚令規限,新盤展銷廳要控制人數聚集,不利銷售,亦使本月全新盤銷售絕迹,料為2020年4月、即香港第二波疫情後首見。同時,部分已開售的項目,包括恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築及恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日,都要緊急煞停銷售部署及關閉售樓處。

【晴報】說,10大屋苑周末成交,美聯︰按周升9.1%。新一份財政預算案放寬按揭成數,料換樓市場將會受惠。據美聯物業分行統計,財政預算案公布後首個周末(2月26日至27日),10大藍籌屋苑共錄得約12宗成交,較對上周末上升9.1%,並連續8個周末維持雙位數水平。

【星島日報】曰,二月新盤114宗急跌84%。第五波疫情爆發,政府嚴格收緊防疫措施,發展商大都暫緩推售旗下全新盤,以銷售貨尾單位為主。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,本月新盤成交僅錄約114宗,較1月的693宗大跌約八成半,於疫情下連跌三個月,料成2013年6月之後新低;於各大發展商中,以新地沽出單位最多,涉及19伙,主要來自屯門御海灣II。至於過去周末暫錄6宗成交,按周再跌四成半。

【大公報】言,互諒互讓,議員籲地產商減租,同舟共濟。政府將立法禁止業主對指定行業租戶追租3個月。有立法會議員強調,當前香港需要同舟共濟,呼籲地產商互諒互讓,提供減免租金等措施令中小企業繼續生存。港區全國人大代表、民建聯立法會議員陳勇表示,當前香港最需要上下一心,地產商遠比其他各界更具實力,希望他們能考慮到租戶近兩年因疫情而遭受的衝擊,積極履行社會責任,為租戶提供租金減免。

【HK01】謂,同珍葵涌醬油廠申放寬高限,城規會不接納。老牌醬油生產商同珍,就重建旗下葵涌醬油廠向城規會申請放寬高度限制至145米(主水平基準以上),惟城規會不接納有關申請。同珍醬油廠位於葵涌昌榮路1至7號,同珍過去與城規會就地皮的高度限制爭持多年。早於2000年,項目曾准以高限169米作酒店及服務式住宅發展。至2012年城規會將地皮高度限制訂為120米。同珍之後提出申述要求放寬。

【明報】稱,綠楊交投增,均呎降至1.4萬。因應第五波疫情,政府進一步收緊防疫措施,令不少大型屋苑出現低價成交,惟同時亦有買家入市「搵筍盤」,加上財政預算案公布放寬按揭金額上限,刺激部分屋苑二手交投。荃灣老牌屋苑綠楊新邨2月截至24日,累錄約10宗成交,是自去年6月錄約15宗後、8個月以來再錄雙位數成交量,但平均呎價就降至1.43萬元,屬去年9月錄約1.32萬元後,5個月來的低位。