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今日地產新聞摘要

2022年2月8日

【文匯報】報導，萬科香港虎年推長沙灣新盤。踏入壬寅虎年，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，該公司計劃於今年底及明年初分期推出長沙灣海壇街及醫局街項目，預計涉及逾500伙，並提供中小型單位為主。

【東方日報】指，太古城兩房呎售1.4萬，淘大3年半蝕17萬。疫情嚴峻，業主群起劈價出貨，大型屋苑湧現低價成交，樓市已響起警號。一向為樓市指標的鰂魚涌太古城，其兩房單位呎價跌至1.4萬元，做價低於800萬元，並可做足九成樓按入市。細價上車盤牛頭角淘大花園再錄蝕本貨，約3年半帳面損失17萬元。

【晴報】說，陳帆︰輪候公屋5年後逐步改善。市民輪候公屋時間愈來愈長，運房局局長陳帆昨日在立法會會議上稱，政府已找到足夠土地，供未來10年興建33萬個公營房屋單位，料首5年可供應約10萬個單位，後5年可落成約23萬個，相信輪候公屋時間在5年後逐步改善。

【星島日報】曰，恒基土瓜灣項目引入希慎帝國集團。恒基於去年九月以逾八十一億奪得的市建局土瓜灣庇利街/榮光街項目，最新引入希慎興業及帝國集團以合資方式發展，兩家新合作夥伴各佔兩成半股權，恒基則保留項目一半股益。整個項目總投資額達一百二十一億多元。

【明報】稱，第五波前港島5豪宅成交，涉22億，料買家均具內地背景，部分「首置」入市。雖然中港仍未恢復通關，但無阻內地背景資金入市本港超級豪宅；在近期第五波疫情大爆發前一個月內，港島五大超級豪宅，均錄得3億元以上大額成交，合計涉資約22億元。

【信報】稱，官方供樓負擔統計或趨兩極化。政府經濟顧問辦公室統計的置業負擔指數於去年第三季達75%，遠高於20年平均的47%，展望今年，估計此個官方負擔指數將進一步惡化。但一如以往，數據其實不反映一般供樓業主的負擔，反而今年稍後公報的2021人口普查結果，可能會反映供樓業主負擔維持在極低水平。

【大公報】報導，以民為本/市民能否安居樂業，考驗管治團隊。黃元山建議政府盡力在2025年或之前落成30萬個公私營房屋單位，爭取讓公屋輪候時間由目前的5.9年大幅回落至3.7年。