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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年2月4日
【文匯報】報導,嘉華擬虎年推8000伙新盤。運房局日前公布的私宅供應數字顯示,截至去年第四季的數字,待售樓花按季大增近28%至6.9萬伙,貨尾單位亦沒有減少,連續兩季維持1.1萬伙。踏入虎年,發展商積極部署推新盤。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明昨表示,年內將有四個大型全新項目推售,涉及逾8,000伙,又祝願樓市繼續暢旺,如老虎般充滿活力,威風凜凜,再創高峰,預期今年樓價將有3%至5%的升幅。

【晴報】說,映築加推68伙,折實入場費690萬。恒地(00012)及市建局合作發展的長沙灣重建項目映築,昨日加推68伙,折實入場費689.98萬元起,新一批單位擬於農曆新年假期後開售。

【星島日報】曰, 新盤貨尾長假錄三宗成交。過去三日新年假期間,礙於疫情等因素,新盤市場偏向淡靜,僅錄得約三宗成交,錄成交的新盤分別為元朗站The YOHO Hub、鰂魚涌THE HOLBORN及西九龍維港滙II。業界人士預期,一眾發展商本月開始部署,下月正式推盤,重新帶動新盤市場氣氛。

【東方日報】指,市建局研轉移地積比,重建八文樓方有機。繼觀塘市中心重建之後,市區重建局另一大型重建項目油麻地及旺角即將推行,預料會率先推行佐敦「八文樓」項目。以地積比轉移方式落實重建,增加單位數目3,214個,令項目變得可行。

【明報】稱, 恒地土瓜灣下鄉道項目批強拍 底價3年倍升。向來鍾情併購市區舊樓發展的恒地(0012),近期除積極發展紅磡黃埔四街及港島西半山的重建項目外,同系另一較具規模的市區重建項目——土瓜灣下鄉道項目,其併購亦漸見成果。土地審裁處在牛年除夕(農曆年廿九,1月31日)批出土瓜灣下鄉道14、14A及16號、麗華街1至7號(單號),以及美華街2至8號(雙號)的強拍令,底價9.25億元,較2018年9月提交強拍申請時的估值逾4.05億元的逾3年以來,高出約5.2億元或1.28倍。

【信報】稱,市建鴻福街項目,嘉里贏次標13.6%。嘉里建設(00683)去年12月以接近市場預期上限的約55.88億元,擊敗7個對手中標市區重建局(下稱市建局)紅磡和土瓜灣小區內的土瓜灣鴻福街/銀漢街項目(下稱鴻福街項目)。市建局周一(1月31日)以不記名方式公布所有標書出價,次標出價49.2億元,意味嘉里建設的中標價拋離次標出價約13.6%。

【大公報】報導,虎年首宗蝕讓,形薈持五年輸12萬。疫情惡化,重創樓市,二手市場踏入虎年即錄「第一滴血」。筲箕灣形薈開放式戶型剛造598萬元,較5年前購入價帳面虧蝕12萬元或2%。