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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年12月20日
【文匯報】報導, 鑑於社會對於資助房屋短炒的不滿,嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所所長何濼生建議降低設計標準,讓資助房屋只有「住」的功能,讓資助房屋切實用於改善基層的居住條件,藉此減低炒賣誘因。他認為按公共房屋不許炒賣的原則,建議新建居屋的地契應清楚說明單位只許供業主自住之用,嚴禁直接或間接持有香港其他物業。業主不能自住,就必須售出,若業主另有住所就必須把單位售出。有朝一日單位售出,新業主仍受地契約束。這些規定會約束樓價的升幅,使物業長期供市民安居之用。地契設業主必須自住的條款後,單位再毋須補地價才轉售。他指,當「新版居屋」受地契所限,對投資者本已缺乏吸引力,再加上「低標準」設計,只足夠「基本安居」的需要,對有經濟能力「住好啲」的消費者也缺乏吸引力,於是新建單位就可以更快為渴求「基本安居」的市民提供安居之所。

【HK01】謂, 恒地(0012)上環堅道73號CAINE HILL,昨(18日)首輪推售50伙,即日售罄,恒地營業(二)部總經理韓家輝指,項目今日(19日)加推全新價單2號,涉50伙。加推的50伙,包括13伙開放式及37伙一房戶,價單定價由554.9萬至954.8萬元,價單呎價由27,245元至最高34,345元,折實售價由538.253萬至926.156萬元,折實呎價由26,428元至33,315元 。韓氏補充,部分單位價格輕微上調1%。入場單位為5樓F室,面積190平方呎,開放式間隔,折實售價538.253萬元,折實呎價28,329元。

【東方日報】指, 大型新盤蓄勢待發,今年底壓軸登場的新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub過去周末才開始接受認購登記,市場消息指,兩日收近2,000張入票,按首張價單推出206伙計,暫超購約8.7倍。大型新盤蓄勢待發,今年底壓軸登場的新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub過去周末才開始接受認購登記,市場消息指,兩日收近2,000張入票,按首張價單推出206伙計,暫超購約8.7倍。

【明報】稱, 股市波動,以及新盤搶客,十大屋苑周末交投回落。中原地產統計,十大屋苑周末錄9宗成交,較上周末11宗下跌2宗或18%,數字屬7周新低,並再現單位數成交量,零成交屋苑錄得4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,發展商推盤步伐未有放緩,近日港九各區亦有新盤推售,元朗亦有大型新盤進入收票階段,多個新盤趁聖誕及新年假期接連推出,搶去不少二手客源,加上近日股市較為波動,內房負面消息亦影響本港樓市,本周十大屋苑成交量見回落,幸而新型變種病毒仍然受控,通關有望,料本港正式落實通關後,會帶動交投顯著上升。

【信報】稱,臨近年尾,多個新盤繼續火併,恒地(00012)西半山CAINE HILL、恒隆地產(00101)九龍灣皓日,以及九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園3個主要焦點新盤,過去周六(18日)推出共492伙對撼,兩日計共賣出157伙,刺激過去周末兩天(18日至19日)一手市場成交大增至189宗。

【星島日報】曰,  恒基營業部總經理韓家輝表示,旗下CAINE HILL首輪推售50伙火速售罄,共售出11伙開放式及39伙1房戶,套現逾3.8億。因應市場反應,公布價單2號,共涉50伙,包括13伙開放式及37伙1房戶,價單定價554.9萬至954.8萬,價單呎價27245至最高34345元,平均呎價30547元,維持最高3%折扣,折實價538.253萬至926.156萬,折實呎價26428至33315元,折實平均呎價29630元。折實總值逾3.8億。韓氏補充,部分單位售價輕微上調1%。是次加推售價最低為5樓F室,190方呎,開放式間隔折實價538.253萬,折實呎價28329元;售價最高則是28樓B室,278方呎,1房間隔,折實售價926.156萬,折實呎價33315元。

【大公報】報導, 隨着2021年進入倒數,新盤踏入下半月開始發力,昨日3個主要新盤共492伙搶客。其中首輪推售的恒地(00012)西半山CAINE HILL最標青,50伙即日搶清,套現3.8億元,發展商研究今日加推,聖誕前夕進行次輪銷售;計及恒隆(00101)次輪發售的九龍灣皓日,以及九建(00034)第三輪銷售的日出康城海茵莊園,3盤共售近160伙,若連同其餘新盤,全日錄逾170宗成交。CAINE HILL昨日首輪推售50伙,賣前累收逾650票,超額認購逾12倍。昨日下午展開揀樓程序,由於發售單位伙數有限,恒地索性一組過揀樓。準客戶需於一時半前報到,其後安排上樓抽籤決定揀樓次序。各人魚貫到場,發展商為防疫,拆散兩條隊伍以分流,到場人數不少。據市場消息指,共錄得逾90枱客報到,表現理想,截至5時許,全數已獲認購。

【晴報】說,恒地(00012)旗下上環堅道新盤CAINE HILL,前日首輪推售50伙在兩小時售罄,昨加推全新價單2號應市,涉50伙,涵蓋13伙開放式及37伙1房,價單定價554.9萬元至954.8萬元,價單呎價27,245元至34,345元;扣除最高3%折扣後,折實售價538.253萬元至926.156萬元,折實呎價26,428元至33,315元。