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【文匯報】報導, 仲量聯行昨日公布香港樓市回顧及2022年展望,該行表示香港經濟復甦較預期理想,支持住宅及工商物業市場,料明年迎來溫和的復甦。仲量聯行香港主席曾煥平表示,市場憂慮美國加息,故預期明年樓市繼續平穩發展,最多睇升半成,樓市「跟政策走」,「北部都會區」內的鐵路沿線住宅可睇高一線。 香港文匯報訊 曾煥平表示,香港經濟復甦較預期理想,支持中小型住宅樓價於2021年上升4.4%,豪宅樓價則上升7.2%。在家工作的趨勢上升,推動租客提升住屋質素,因此豪宅租金年內上升3.2%。他指,展望2022年,未來或會加息,樓市「成也息口,敗也息口」,不過政府於2018年修改公營及私人住宅的供應比例至7:3後,私人住宅的施工量自2020年下跌,此趨勢將支持中小型住宅樓價企穩,並預計於明年上升最多5%,而豪宅樓價及租金亦預計上升最多5%。
【HK01】謂, 早前有傳中央向本港主要地產商「下達任務」,要求協助解決房屋短缺問題,又指「遊戲規則已經改變」、不容壟斷行為,地產界一時之間被置於風口浪尖,同時,在議會代表地產及建造界多年的石禮謙,突然退下火線,改由地產建設商會秘書長龍漢標臨危受命,對戰富商趙世曾之子、卓能集團執董趙式浩,為地產及建造界議席十七年來首度出現競爭。面對本港「老大難」的土地及房屋問題,地產商又經常被推上輿論風口,龍漢標卻選擇此刻代表業界參選立法會,他接受《香港01》訪問時指,「今日企出嚟係為咗國家」,又指中央關心香港房屋問題是順理成章,「唔關注先覺得出奇」,本港土地房屋確實出了問題,但各界均積極解決,看不到發展商與中央存在矛盾。
【東方日報】指, 根據沙田區議會文件,房署擬於馬鞍山村路三及四號地盤,佔地約2.26公頃的用地興建三座住宅大樓,預計提供約2,700個單位,容納約7,560人。地盤地積比率約6.8倍,並設有綠化、兒童遊樂設施等,同時提供不少福利設施,包括長者鄰舍中心、嚴重殘疾人士家居照顧服務、到校學前兒童康復服務、特殊幼兒中心、長者日間護理中心及日間幼兒中心。此外,亦會設有幼稚園及零售設施等。翻查資料,上述項目涉及改劃用地,早前已遭8個環團聯署反對有關改劃,指計劃需改劃馬鞍山綠化地,令不少具有保育價值,包括土沉香、金毛狗等野生動植物失去棲息地。
【明報】稱, 年末再有港島單幢新盤登場,樓花期約15個月的恒地(0012)半山堅道CAINE HILL,昨公布首張價單,涉50伙,實用面積僅190方呎開放式戶,折實542.3萬元入場,首批單位折實均呎28,780元,較去年5月推盤、當時樓花期約1年的英皇國際(0163)摩羅廟街半山捌號(已屆現樓),首批均呎29,820元低約3.5%。發展商為項目買家提供按揭,一按金額最高為樓價八成半,二按最高為樓價三成,一按加二按最多九成;首36個月利率為最優惠利率P減2厘(P現為5.25%,下同),37至60個月為P減1厘,其後為P加1厘。
【信報】稱,平民屋宇有限公司(下稱平民屋宇)與市區重建局(下稱市建局)合作的石硤尾大坑西邨重建項目,今年10月向城規會提出規劃申請,建議興建3347個住宅單位,城規會今天(10日)將審議有關申請,規劃署不反對,料很大機會順利獲城規會批准。 【星島日報】曰, 中原九龍住宅部昨日舉行的區域主管策略會議,特別邀請到嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明,一起探討北部都會區對樓市趨勢的影響。事實上,「北都」概念為樓市帶來不同機遇,市場對該計畫充滿憧憬。會議上雙方一起探討及分享區內住宅發展潛力及目標客戶群等看法,對政府該發展藍圖有更清晰了解。會後温氏亦順道參觀中原地產全新總部,了解日常運作。
【大公報】報導, 發展商年底前續密集式推盤。今年恒基地產(00012)壓軸一擊的西半山堅道CAINE HILL,首張價單推50伙,折實售價542萬元起,為港島區年內入場費次低全新樓,折實平均呎價28780元,較同系區內羅便臣道THE RICHMOND去年1月首批折實均呎29998元低4%,亦較英皇國際(00163)西半山摩羅廟街半山捌號去年5月首批折實均呎29820元平3.5%,料是反映地段分別,屬貼市價。CAINE HILL首批單位分布6至20樓,包括39伙一房及11伙開放式戶,實用面積190至278方呎,價單定價559.1萬至895.9萬元,呎價27394至31711元,即供直減樓價折扣3%,折實後全部「9球」有找,折實呎價逾542萬至869萬元,折實呎價26572至30759元。
【晴報】說,新一份《長遠房屋策略》報告估算,全港有12.71萬戶居於不適切居所,為本屆政府新高。被問及公屋平均輪候時間是否將突破6年關口時,運屋局局長陳帆昨日強調,時間確實具挑戰性,但不想就此猜測,會盡可能加快建屋及編配工作。他指未來2、3年有1.5萬至2萬伙過渡性房屋供應,相信不適切居所住戶會逐步減少。就會否將「告別劏房」納入長策目標時,他稱,當局難訂下「告別劏房」時間表,並指市民租住劏房有很多原因,有家庭收入不足,亦有市民因想住近工作地點,「平日住劏房,周末才回家」,故不能一概處理。 |
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