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今日地產新聞摘要

2021年12月9日

【星島日報】曰，建屋量能否達標，還看政府魄力。港府公布最新《長遠房屋策略》，未來十年公營房屋供應量超出預期，表面看是好消息，但實際上卻不容樂觀，因供應量大多集中在後五年，且主要來自新發展區，若沿用當局過往事事跟足程序做，收地和將生地變成熟地以龜速進行，動輒需時十多年，最終恐難達標。當局若真的想建屋達標，須拿出無比魄力，盡快對造地程序拆牆鬆綁，並加強推動私人參建，多管齊下，確保市民上樓有望，才可以提升社會凝聚力。

【大公報】報導，恒地中環地王，出價高次標137億。恒基地產（00012）上月擊退5組財團、以508億元破紀錄價投得的中環新海濱3號商業地王，是以近年少見的「雙信封制」投標。發展局指，是次收到的6份標書在非價格（設計）上均合格，惟出價方面有4份未達要求，餘下與恒地角逐地王的次標出價僅為371.09億元，意味恒地出價拋離次標達137億元或37%。業界分析指，今次投標方式包括設計元素，或影響財團出價；而恒地4年前已擲逾230億元奪得同區美利道2號商業地，今次再囊括中環核心地皮，反映該集團志在必得，對香港發展前景充滿信心。

【文匯報】報導，CAINE HILL擬聖誕前售。恒地旗下西半山堅道項目CAINE HILL昨日首度開放示範單位，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目將於周末開放示範單位及進行收票，價單預料將於2天內公布，首批料推出50伙，包括開放式及1房單位，預計聖誕節前將進行首輪銷售，定價將參考同區二手市場及同系The Richmond。

【HK01】謂，去年流拍，寶聲1.2億收購九龍城舖統一業權，陳耀璋：慳咗幾百萬。去年11月因強拍底價過高，成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案的九龍城獅子石道73及75號舊樓物業，近月終獲大業主、本港老牌發展商寶聲集團完成收購，買入最後一個地舖，統一業權，兩次收購合計涉及1.228億元。寶聲集團董事長陳耀璋回覆《香港01》表示，上述項目已成功完成收購，將會連同周邊地盤一併發展。

【東方日報】指，長遠房策如行禮，苦候上樓無改變。年年歲歲花相似，等到花兒也謝了。運輸及房屋局昨日公布新一份《長遠房屋策略》周年進度報告，未來10年的總房屋供應目標為43萬個單位，較上一年度公布的供應目標一樣，意味一年過去，土地和房屋供應毫無增加，無殼蝸牛仍然有排等。事實證明，長策報告年年如是，毫無新意，行禮如儀。

【明報】稱，龍牀盤發展商旺角雋薈152呎入場，全幢清一色開放式戶，單位最大僅228呎。「龍牀盤」屯門菁雋的發展商組合益兆集團及俊和發展，最快本月底前推售位於旺角豉油街63號項目，昨日正式命名為雋薈（SOYO），樓花期約26個月，將提供120伙，繼續保持「龍牀盤」風格，項目清一色為開放式戶型，屬近年罕見，最細面積單位實用152方呎，僅比菁雋128方呎多24方呎，而最大面積單位實用亦僅228方呎。

【信報】稱，長策10年目標維持43萬伙，覓得350公頃地建33萬公營單位。本港住宅房屋供應逐步增加，運輸及房屋局昨天公布最新的《長遠房屋策略》周年進度報告，2022/23至2031/32年度（未來10年）的公私營房屋供應目標為43萬伙，連續3年不變，公私營房屋供應維持「七三比」，即公營房屋的供應目標為30.1萬伙。政府並指出，已物色到的土地可興建約33萬個公營房屋單位，意味公營房屋供應連續第二年達標。

【晴報】說，豉油街盤雋薈，共120伙全屬開放式。由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展、位於旺角豉油街63號的的單幢式新盤，昨命名為雋薈，將提供120伙，項目單位實用面積152呎至228呎，全為開放式設計，關鍵日期為2024年3月31日。