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今日地產新聞摘要

2021年11月19日

【文匯報】報導，多維度規劃藍圖，拓北都改善民生。最新一份的施政報告提出建設「北部都會區」，為香港北部地區發展勾勒新的願景。不少立法會地方選區參選人都關注相關議題，並因應各自背景和經驗提出建議。他們希望特區政府可以從地區、香港和粵港澳大灣區的不同維度出發，清晰規劃發展藍圖，通過發展都會區，改善相關地區基建和醫療設施不足等情況，並增加該區高增值產業及先進製造業，令該區成為整個大灣區的人才入口，又希望特區政府設立專門辦事處統籌相關發展事務，盡快建成「北部都會區」。

【HK01】謂，樓市大好友林奮強奧運站複式戶，劈價兩成每呎35元租出。由「樓市大好友」林奮強持有、享有「零死角」海景的奧運站柏景灣頂層複式戶，早前叫價9,000萬元放售，惟上月「轉陣」封盤不賣，改為以每月9萬元放租。單位新近以每月約7萬元租出。

【東方日報】指，指物管公司挪款數千萬，彩明苑法團興訟索償。將軍澳彩明苑業主立案法團今年7月發生公帑遭挪用事件，有指款項多達數千萬元。彩明苑業主立案法團前日入稟高等法院，向該物業經理及負責管理彩明苑的物管公司索償，但入稟狀中未有列明索償金額。

【明報】稱，恒隆蟄伏6年再開盤皓日294伙快推，標準戶1層10伙，一房實用320呎起。在香港新盤市場蟄伏約6年後，向來被形容為「惜貨如金」的恒隆地產（0101），再次在本港推售全新住宅，部署短期內推出九龍灣牛頭角道淘大工業村1座的重建項目，昨日正式公布命名為皓日和上載樓書，總共提供294伙。據悉，恒隆地產最快於下周向傳媒開放皓日的示範單位，而開價將參考東九龍啟德一帶新盤。

【信報】稱，中環誕新海濱地王，置地看好區內前景。中環民耀街新海濱3號商業地王早前由恒地（00012）豪擲508億元中標，區內大地主置地公司認為，新地王誕生反映中環地位舉足輕重，將有利更多跨國企業重返中環。置地公司執行董事周明祖表示，有發展商以理想價錢投得新海濱地皮，反映中環仍然是香港甚至全亞洲最重要的金融中心區域，區內未來發展前景「一定向好」。

【星島日報】曰，沙田上水工業區勢「變天」。北部都會區效應下，政府加快改劃新界一帶用地。規劃署昨日向城規會建議，就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶，改劃為住宅及商貿地帶，相關工業地帶涉及多達十六幢工廈，佔地共約十一點七一公頃，將於今天城規會審議。當中最矚目為沙田小瀝源工業區的全新改劃大計，共涉及七座工廈，佔地約七點八四公頃，面積相當於一點五個柏傲莊；政府考慮該地段持續的變化及成熟的住宅發展後，建議上述用地改劃為住宅（戊類），勢將區內「變天」，成為全新一個潛在住宅供應庫。

【大公報】報導，太興主席沽銅鑼灣舖，七年蝕6500萬。舖價跌至低殘，投資者趁機吸納優質物業。消息指，資深投資者蔡志忠和陳秉志等人，新近以約1.1億元向太興集團（06811）主席陳永安相關人士承接銅鑼灣禮頓道地舖，連同本月初購入的荔枝角美孚新邨一籃子舖位，他們本月已斥逾5.6億元入市。上址為銅鑼灣禮頓道58至60號地舖，面積約3100方呎，最近以約1.1億元易手，呎價約35484元。

【晴報】說，九龍灣皓日，提供294伙最細289呎。恒隆地產（00101）旗下九龍灣淘大工業村重建項目，昨正式命名為皓日，涉294伙，關鍵日期為2023年10月2日。皓日樓層總數33層，住宅樓層由3樓起，共提供294伙，當中288伙屬標準戶，實用面積320呎至771呎，涵蓋1房至3房。