泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2021年10月18日

【文匯報】報導，中洲置業旗下火炭星凱·堤岸於過去周末分兩天開售首輪536伙，繼周六A組大手組別揀樓錄得271伙成交後，餘下265伙單位在周日緊接進行B組揀樓程序，市場消息指，截至昨午3時許約有170伙單位被買家揀選。換言之，項目首輪賣樓暫時錄得約441伙成交，以單位數量計，料為今年首輪銷情最好新盤，佔可供出售單位82%。由於該盤銷情理想，令剛過去周六日本港一手成交錄得約488伙。代理行預期，本月一手成交有望超過2,000宗水平。

【HK01】謂，信置（0083）旗下逸瓏灣8，近月陸續收樓。記者偕資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個面積約691平方呎的三房單位，明哥大讚單位整體質素高、「好乾淨，企理」，需要修繕地方不多，更直言可以直接入住，給予98分，較同系的觀塘凱滙更高分。逸瓏灣8位於大埔白石角、鄰近科學園，暫時只能依靠巴士或小巴出入。業主可選擇在大學站上車，乘搭循環線272A巴士往來大學站及白石角；或於沙田站乘搭27A小巴。不過，隨著《施政報告》建議研究加建東鐵線白石角車站，如實行該區交通將可大大改善。此外，從逸瓏灣8步行約10分鐘，即可達海濱長廊，周邊環境算舒適。

【東方日報】指，新盤繼續成為樓市焦點，更搶走大量二手客。受惠中洲置業的沙田大型新盤星凱‧堤岸於過去周末展開首輪銷售，令過去周六、日兩天一手成交共錄約490宗，為9月初後約一個半月的同期最多。星凱‧堤岸於周末首輪發售536伙，先於周六由S組員工等買家，以及A組大手買家揀樓，緊接昨日再進行B組銷售。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，上周六首日銷售沽出271伙，其中18伙屬內部認購，另有5至10組大手買家購入4伙。

【明報】稱，【明報專訊】新一份《施政報告》已出台，未來將有序增加供應，市况趨明朗化，最近連掛兩個8號風球亦無阻市民入市意欲，不少二手買家紛紛在颱風下趕入市。新盤市場更熱鬧，火炭大型新盤收逾2.6萬票，票數排歷年第6位，銷情料熾熱。將軍澳石角路大型新盤及元朗新盤短期緊接出擊，預期新盤將繼續魚貫登場，一二手料同步向好。一二手表現理想，綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋下，本年迄今(截至10月12日)一手私樓及二手住宅註冊量共錄64114宗，比去年全年62292宗高出約2.9%；金額更已達約6167億元，較去年全年高出約12.1%。金額自1997年後首度重上逾6000億元，創24年新高。

【信報】稱，逾5年前在本港急速冒起的代理行Q房網，早前宣布為專注國內業務發展，本港市場將改以特許經營店模式運作，由前線員工自行組建公司繼續營運相關分行。近日市場有消息指出，另一代理行世紀21有意接手Q房網部分分行，改以世紀21品牌營運。已聘用200前員工。

【星島日報】曰，由泛海國際、德祥地產，以及資本策略合作發展的寶珊道23號項目，將共提供16伙分層豪宅，每戶面積達3000至7000方呎。泛海關堡林指，由於項目坐落傳統豪宅地段，因此銳意打造大單位，以滿足豪宅市場需求。項目預計明年年初取得入伙紙，取得人伙紙後再進行內部裝修，包括外圍綠化及車位裝潢等，待外牆執修完成後，才正式推出市場，希望做到一絲不苟。

【大公報】報導，政府的《北部都會區發展策略》提到，北部都會區的「羅湖／文錦渡綜合發展樞紐」範圍，會由羅湖南站東延至老鼠嶺一帶發展成綜合商住區，其中老鼠嶺一帶可提供約9500至11000個住宅單位。老鼠嶺附近的鳳凰湖村、村長易渭東表示，不少村民都樂見當區有新發展，但現時仍有部分村民務農，已習慣當地環境和生態，希望政府進行規劃時能與村民溝通，以「換地」形式，讓村民繼續在原址生活。

【晴報】說，市建局完成「油旺研究」，市建局行政總監韋志成昨在網誌表示，將在西灣河舊區進行首個「市區更新需求先導調查」，涵蓋東至柴灣道、西接英皇道，面積約24公頃，針對筲箕灣道兩旁樓齡逾30年、約250幢樓宇，料今年底完成，明年展開數據分析。他指，挑選這區是由於範圍相對細及易處理，且涵蓋不同樓宇，包括合作社樓宇，亦有不少老舊社區設施，以及未被善用的土地及閒置用地，如公廁、垃圾站及露天停車場等。局方已委託工程顧問，向目標業主發信邀請參與，包括填寫單位基本資料、樓宇現況，並了解業主對其單位或樓宇未來納入舊區更新方面的意見。