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今日地產新聞摘要

2021年9月23日

【文匯報】報導，李家誠：發展商可扮演更積極角色。香港房屋緊缺問題嚴重，已引起社會廣泛討論，中央領導人亦多次開腔表達關注之情。恒基地產作為全港主要的土地持份者，公司主席李家誠近日接受香港文匯報專訪時，他期望日後私人發展商能於土地供應上出一份力，扮演更積極的角色：「恒地支持政府加快土地供應，及發展新市鎮方面，只要能協助香港發展，解決到房屋問題的建議，我們都會考慮及研究。」

【信報】稱，儲局認收水臨近，預期2022加息。美國聯儲局結束一連兩日議息會議，於香港時間周四凌晨2時宣布聯邦基金利率維持於介乎0至0.25厘，每月購債1200億美元的規模不變，符合預期。聯儲局在每季末發表的經濟展望中，雖然調高今年失業率預測，但亦同時調高通脹預期，在實現最大就業和物價穩定方面的進展繼續大致符合預期，暗示有條件最快11月宣布「收水」縮減買債。另最新的利率點陣圖顯示，估計2022年加息的官員數目為9人，即達一半官員，多過6月時的7人，因此最快可在2022年加息0.25厘，於2023年再加0.75厘。美股應聲大漲。

【HK01】謂，施永青不認為中央政府向地產商開刀，市民買賣物業獲基本法保障。外電日前報道，中央政府要求香港發展商配合解決本地土地及住屋等問題。中原地產創辦人施永青出席電台節目時指出，中央政府並無理由向地產商開刀﹑逼他們到牆角，打壓地產商說法言過其實。施永青指，地產商在房屋問題一向扮演重要角色，中央尋求其支持及配合，較易落實房屋政策。

【星島日報】曰，恒基紅磡打造大型住宅地標。近年市區大規模舊樓重建項目陸續上馬，其中，恒基已完成併購的紅磡黃埔街一帶百億元舊樓重建王國，涉及總樓面逾100萬方呎，提供約2600伙，是歷來最大型私人發展商舊樓重建計畫，預期年內將會分階段推出應市，首期最快年底登場，涉及300伙，未來黃埔街一帶舊樓林立的面貌勢將大變天。

【明報】稱，3市區新盤下月初登場，涉逾百伙，KOKO RESERVE 快上樓書，嘉琳將招待貴賓睇樓。雖然近日股市波動，但發展商推盤意欲暫未見受影響；本報統計，3個市區新盤預計10月初推售、共涉106伙，當中會德豐藍田KOKO RESERVE，料日內上載樓書及開放示範單位，而另兩個豪宅，包括嘉華（0173）九龍嘉林邊道嘉琳、新地（0016）港島東半山CENTRAL PEAK第2期，繼日前上載樓書後，擬短期開放現樓予貴賓優先參觀。

【東方日報】指，規劃審批，勿再拖，加快起樓，須拆局。香港房屋供應嚴重不足，與政府部門疊床架屋、審批冗贅絆腳有關。《東方日報》為民請命，早已向政府示警，並獻藍圖籲港府效法深圳「一站式」處理土地審批程序，即使一站式不可行，也應考慮「半條龍」的強效安排。言猶在耳，本港房屋亂象已引起中央關注，在地產建設商會明日開會討論對策前夕，本港地產代理界人士支持本報建議，與測量界人士齊聲撐改革城市規劃委員會（城規會），簡化部門審批程序，議員更呼籲政府在新一份施政報告中，將城規會納入考慮重組架構之列。

【晴報】稱，逸南周六售16伙，折實最平449萬。恒地（00012）旗下鴨脷洲新盤逸南，周二上載價單4號及公布最新銷售安排。新價單涉21伙，涵蓋17伙開放式及4伙1房，折實售價449.038萬元至736.49萬元，周六將發售16伙。

【大公報】報導，中秋假期一手只賣14伙。今年中秋只有翌日假期1天，未有與周末形成連假，市場缺乏全新大盤開售，總結昨單日假期新盤只沽14伙，重回前年修例風波期間的低水平。翻查資料，雖然去年疫情肆虐，但中秋及國慶連假4天，一手盤共賣約80伙；而前年中秋周末有3日連假，修例風波下亦錄14宗一手成交。若要與中秋單日假期比較，要追溯至2017年，當年一手成交達40伙，相比之下，今年成交減少65%。