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今日地產新聞摘要

2021年9月15日

【信報】稱，調整政府架構要務：解決房屋問題。特首林鄭月娥將於下月發表本屆政府任內最後一份《施政報告》，她周日在公眾諮詢會回應市民提問時表示，不能迴避重組政府架構，目前社會回復平靜，可大膽、大刀闊斧地研究，現有共識成立政策局推動文化工作，亦會加強土地房屋的協調。及至昨天，林鄭出席行政會議前會見傳媒，直言會把重組政府架構的建議交由下屆立法會討論，又強調與自己是否競選連任無關。

【明報】稱，恒地下季擬推兩市區新盤，涉780伙，韓家輝：港經濟走出低谷，料全年樓價見雙位數升幅。9月新盤市場活躍，恒地（0012）港島東THE HOLBORN開售在即，恒基物業營業（二）部總經理韓家輝接受專訪時表示，香港經濟已由低谷反彈，預計今年整體樓價最終會有雙位數字升幅。由他領軍的團隊，最快10月展開港島堅道73號全新精品住宅的宣傳推廣，而集團在鄰近伊利近街一帶正進行舊樓併購，將與上述堅道項目打造成一個新派主題式住宅社區，總樓面近17萬方呎，發展模式與同系西區藝里坊系列相似。另外，大角嘴利奧坊第4期亦擬下季登場，兩盤共涉約780伙。

【東方日報】指，港版開發大西北，新界巨變。國家就粵港大灣區及深化前海深港合作區提出新計劃，港府亦擬在邊境發展上動「大手術」，除考慮改變十餘年前規劃的洪水橋新發展區大綱外，還會在新界西北及新界北大興土木，猶如「港版開發大西北」，令新界巨變。綜合政府多方面資訊，當局計劃在新界北發展一個容納20多萬人口的新市鎮，規模直逼天水圍；洪水橋新發展區和古洞北／粉嶺北部分商業用地將變為住宅用地，洪水橋將大建住宅，變身人口大鎮；至於研究超過14年的河套邊境發展區，則因河套區土地太少，將在新界北另一陸路口岸香園圍口岸附近覓地，構建一個創科產業園。議員歡迎港府重新規劃邊境發展，直言規劃不能死守香港。

【星島日報】曰，恒大許家印突「轉讓」山頂大屋。正當中國恒大債務危機升級，集團主席許家印及有關人士持有的山頂布力徑十B及十C號兩間大屋，其公司突然轉換董事，意味着許氏「轉讓」該兩個貴重物業。市場人士估計，許氏以公司形式「轉讓」山頂大屋，或有新部署。

【HK01】謂，董建華1.6億首置購中半山嘉慧園，任特首後租住單位至今。土地註冊處資料顯示，嘉慧園C座低層單位，連一個車位，上月中旬以1.6億元成交，以單位實用面積3,335平方呎計，呎價約為47,976元。新買家為前香港特首、現任全國政協副主席董建華。董建華的發言人回覆《香港01》查詢時指，該單位在董建華擔任特首時期，曾被政府租入以供特首之用。卸任特首後，董建華繼續租入該單位作私人用途。董建華近月得知該單位業主願意出售其物業，決定購入該單位。

【文匯報】報導，飲食業趁平租擴張，代理料空置率續下跌。商舖租金由高位顯著回落，飲食業趁平租頻擴充，帶動本港主要街道空置率回落。美聯工商舖資料研究部數據顯示，四核心區吉舖減至824間，較今年初減少43間，空置率為10.9%；而元朗半年則由151間減少至118間。該行指出，五大區飲食業商戶較半年前增加100間，飲食業成為租舖主力，預計四核心區舖位空置率會持續減少，下跌至明年初的9.5%至10.5%。

【大公報】報導，恒地2.7億統一大角咀舊樓業權。恒地數年前已展開收購萬安街雙號舊樓，部分已購入全數業權。昨日進行強拍的萬安街24至30號舊樓，則平均持有近95%業權，恒地在無對手下，以底價投得。該舊樓的地盤面積只約3206方呎，不過，如能合併毗鄰舊樓重建，即8至30號，地盤面積便擴大至約1萬方呎，可建樓面約達9萬方呎。大角咀是恒地主要收購舊樓的地區之一，且以利奧坊為品牌已發展多個樓盤。萬安街的舊樓重建，未來或成利奧坊其中一員。

【晴報】說，THE HOLBORN加推68伙，折實入場費581萬。恒地（00012）旗下鰂魚涌新盤THE HOLBORN，昨公布價單2號，加推68伙，折實入場價580.826萬元。是次68伙涵蓋開放式至1房，包括25伙開放式及43伙1房，實用面積220呎至260呎，折實售價580.826萬元至819.022萬元。