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今日地產新聞摘要

2021年8月30日

【文匯報】報導，無錢買樓比住凶宅更可怕？專家教路：低市價四成可考慮入市。農曆七月相傳是鬼門關大開的日子，不少市民都避開在此時買樓，對於凶宅更是避之則吉。不過本港樓價年年攀升，為了降低入場費、能夠用較少錢買樓住，近日又多一些買家願意以折讓價買入一些發生事故單位（俗稱凶宅）或者事故單位的同層單位。據市場消息，現時最平凶宅300多萬元就有交易，對用家來說可能是另類上車選擇，更有地產代理坦言無錢上樓相比住凶宅更可怕。「凶宅大王」伍冠流向香港文匯報記者分享指出，買事故單位最好不要涉及到謀殺個案，而且單位要夠光猛，如果比市價低三至四成都可以考慮。

【HK01】謂，8月新盤錄57宗撻訂　創近三個月新高，新世界「瑧」系獨佔31宗。8月截至29日止，新盤錄得57宗撻訂，當中佔45宗或79%屬於「撻大訂」，分布於10個新盤項目中。其中，新世界（0017）旗下三個單幢盤合共佔31宗，發展商殺訂逾1,428.7萬元。當中又以元朗瑧頤之撻訂宗數最多，佔22宗；何文田瑧樺及土瓜灣瑧尚分別佔8宗及1宗。然而，發展商隨即將單位重推並售出。

【信報】稱，HENLEY III趕開售，六百七十萬入場。新盤群起搶灘，恒地（00012）發展的九龍東啟德THE HENLEY III（THE HENLEY發展項目第3期）昨日加推2號價單共45伙，折實平均呎價28682元，較首張價單折實平均呎價28200元高1.7%，並預告最快周末展開首輪銷售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，新價單涉及單位相對優質，撇除有關因素，實際加幅約1%。

【星島日報】曰，揚海收逾2000票超購10倍。由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目至昨日錄逾10000參觀人次，反應理想。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，至昨日收逾2000票，對比推出價單的188伙，超額近10倍。其中八成為港島客，並以南區及中西區居民為主。

【明報】稱，Wetland開放式戶折實430萬，實呎1.6萬起，天水圍首見同類戶型，勢成區內做價新指標。新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay 1期本月兩輪銷售累沽逾600伙，佔本月新盤市場總成交量1180宗逾半，項目昨加推新一批單位，包括區內首度推售的開放式戶，折實入場費約430萬元，折實實呎逾1.6萬元起，而一個開放式連天台特色戶，實呎高見18,136元，勢成天水圍開放式戶做價新指標。

【東方日報】指，九龍城重建，接受市建局收購。市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目，承諾給予相關業主「7年樓齡賠償」，以及3個月免租交吉期。由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組，訪問了受啟德道/沙浦道發展計劃影響的業主，發現逾40%受訪者新單位的樓齡超過31年，居住面積亦大減；另有約90%業主認為3個月免租交吉期不足。關注組建議延長免租交吉期至6個月，並檢討7年樓齡估價機制是否真正有效，以便業主安心處理搬遷事宜。

【大公報】報導，趙薇夫婦兩豪宅去年8月轉名，市值1.3億。內地知名藝人趙薇突遭全網封殺，其主演的多部影片遭下架，市場紛紛揣測是否與近日內地整頓「飯圈」有關。黃有龍、趙薇夫婦熱愛投資物業，曾經在港持有逾2億元物業，但後來慢慢淡出香港市場。有指二人本透過兩間離岸公司持有市值1.3億元本港荃灣豪宅，早於去年8月兩間公司董事分別由黃有龍，轉為兩名證券界人士。

【晴報】說，Wetland Seasons Bay加推123伙折實430萬起。新地（00016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay，前日次輪銷售300伙即日沽清，昨加推價單6號，涉123伙，折實售價430.16萬元起，最快周末展開第3輪銷售，昨起重新收票。