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【蘋果日報】近日盛傳以天價易手的西半山天匯61樓B室半複式，交易昨日獲恒地（012）證實，成交價逾3.38億元。是次成交恒地送一半釐印費，變相減價2.125%，扣除優惠呎價5.87萬元，仍是亞洲最貴分層住宅。
恒地未有透露買家身份，只表示買家在本月 18日簽署正式買賣合約時，已付一成定金，即近3400萬元，30天內再付15%，餘下75%樓價在 125天內付清，成交期長逾4個月。據天匯網頁顯示，物業只設一種付款方式，先付樓價10%，30天內再付10%，餘下80%需於60天內付清。是次買家成交期「着數」多兩個月。
恒地為促成這宗天價交易，補貼一半釐印費。單位釐印費達1437.2萬元，夠買 7個沙田第一城細單位，恒地分擔一半，買家可慳718.6萬元。即使扣除發展商的變相補貼，該單位呎價仍高達58725元，繼續是全亞洲最貴分層戶。現時全球最貴分層，則是摩納哥的La Belle Epoque頂層複式，本月中以23.7億元（2.4億歐元）售出，呎價13.5萬元。
該創出天價單位為示範單位，裝修豪華，面積5636方呎，採用半複式設計，下層是客飯廳及3間套房，上層則是主人套房。
【東方日報】十‧一假期勢掀新盤開售搶客潮，新地（00016）稱，上水雙魚河天巒1期昨獲批滿意紙，即日派發樓書，下周中開價，最快十月一日開售。同時，華懋的九龍城御‧豪門昨亦取得滿意紙及派發樓書，今起開放現樓示範單位，最快十‧一假期前開售。另南豐同樣部署十‧一假期開售的灣仔QUEEN'S CUBE，今起開放現樓，發展商透露，該盤一房戶售價約900萬元起。
新地代理執行董事雷霆表示，天巒1期昨已取得滿意紙，集團隨即派發樓書，下周中將公布首批洋房價單，最快十月一日開售。地產代理透露，發展商昨午已通知部分代理行有關天巒1期獲批滿意紙的消息，大批經紀隨即蜂擁前往新地總部索取樓盤最新資料，市傳部分代理更主動代表買家提出洽購心水洋房，爭取向發展商預留洋房。
華懋售樓部經理吳崇武亦稱，御‧豪門已取得滿意紙，昨起派發樓書，今開放兩個示範單位予公眾參觀，最快今日或下周一派價單，首推22至31樓共54伙，平均呎價8,400餘元，入場費約810萬元起。
【明報】新地代理執行董事雷霆表示，天巒1期昨已取得滿意紙，集團隨即派發樓書，下周中將公布首批洋房價單，最快十月一日開售。地產代理透露，發展商昨午已通知部分代理行有關天巒1期獲批滿意紙的消息，大批經紀隨即蜂擁前往新地總部索取樓盤最新資料，市傳部分代理更主動代表買家提出洽購心水洋房，爭取向發展商預留洋房。
華懋售樓部經理吳崇武亦稱，御‧豪門已取得滿意紙，昨起派發樓書，今開放兩個示範單位予公眾參觀，最快今日或下周一派價單，首推22至31樓共54伙，平均呎價8,400餘元，入場費約810萬元起。
【成報】十‧一國慶黃金周長假期臨近，各新盤蓄勢待發，當中長實馬鞍山天宇海未開賣先加推，發展商為求黃金周內清貨，定於今日原價加推多款全新類別單位，包括「樓王」單位及特色戶，連同早前首推108伙，平均呎價6,438元，將於下周中段一併開賣。另外，南豐與市建局合作發展的灣仔項目 Queen’s Cube預計最快下周一公布首批價單，一房單位入場價900萬元，意向呎價1.5萬元，較開放式單位訂價高約5至10%。而日內亦會派發樓書，料最快下周6開售。
長實地產投資董事黃思聰表示，旗下馬鞍山天宇海的示範單位在日前假期單日吸引逾1.2萬人次參觀，打破公司近年新盤紀錄。而當中90%準買家計劃購買單位自用，當中50%是新界區換樓家庭，30%為九龍區客，其餘為港島區客。集團因應市場反應熱烈，物業準備周6原價加推多款全新類別的單位，在下周中段一併開賣。
【星島日報】近日市場觀望氣氛濃，今明兩日大型屋苑預約睇樓量較上周同期輕微回落，其中受鄰近馬鞍山新盤即將開售影響，沙田第一城部分客源被搶走，預約睇樓量較上周縮減逾一成六，客源仍以用家（上車客及換樓客）為主，微升至六成一。
馬鞍山區將有焦點新盤推出分薄二手客源，連帶鄰近大型屋苑沙田第一城睇樓量回落，中原助理區域營業經理黎宗文表示，市場上好壞消息參半，令沙田第一城成交及睇樓量持續橫行數星期，由於鄰近新盤開售在即，區內不少客源流向新盤，今明兩日預睇樓量下跌一成七。
美聯分行助理聯席董事黃國良稱，由於天水圍嘉湖山莊樓價低水，故一直不乏捧場客，而在新盤刺激下，部分購買力重投市場，令今明兩日屋苑預約睇樓量仍保持上周水平。
【文匯報】嘉華國際營業部助理總經理顏景鳳透露，近日有多名客戶參觀嘉御山，其中已有3名人士就獨立屋3號、複式單位及天際花園大宅進行洽商。其中，面積為3,426呎、訂價約3,380萬元的複式單位，洽商已近尾聲，但未知何時成交。粗略估計，若全部售出，涉及金額約1.6億元。
顏景鳳表示，對獨立屋3號有興趣的人士，為早前以1.2億元購入1號屋業主的友好朋友；參觀3,426呎單位的人士為一家電訊公司高層，本身居於大埔區，對單位的大花園讚不絕口。資料顯示，3號屋面積為4,380呎，訂價8,868萬元，呎價為20,247元；而3,426呎複式單位的呎價為3,380萬元，呎價9,866元；天際花園則為3,168呎，訂價3,980萬元，呎價12,563元。
【新報】近日樓市稍為好轉，連帶商廈物業獲承接。當中中信銀行國際持有金鐘力寶中心兩層寫字樓樓面，市傳以4.2億元易手。
據市場消息指出，由中信銀行國際持有金鐘力寶中心第一座8樓及9樓兩層，剛以每方呎14,300元易手，涉及金額約4.2億元。據悉買家為投資者。
上述力寶中心第一座8樓及9樓兩層樓面由業主中信銀行國際委託世邦魏理仕，在月前標售，並在上月26日截止投標。
該兩層樓面面積共29,381方呎，原由中信銀行國際自用，而該銀行已簽約租用國際金融中心79 及80 樓共約7萬方呎，在今年第三季尾遷入，因而將力寶中心兩層標售。 |
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