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今日地產新聞摘要

2021年7月31日

【明報】稱，林鄭重申不再推租置盤，房協擬加推「中產公屋」。特首林鄭月娥昨舉行《2021年施政報告》土地及房屋供應諮詢會，聽取持份者在有關範疇的意見。綜合部分與會者指，林太在會上重申政府無意重推租者置其屋計劃，以免延長公屋申請輪候時間；另與會者亦引述房協高層在會上提到，房協願在資源許可下，承擔更多公營房屋計劃。

【星島日報】曰，新樓未來四年潛在供應9.6萬伙。本港樓價貼近歷史高位，私樓潛在供應備受關注。據運房局最新數據顯示，未來3至4年一手私樓潛在供應約9.6萬伙，按季上升3000伙，並創逾3年以來的新高；同時，第2季新樓落成及施工量均按季回升，尤以施工量表現較突出，共達4300伙，升幅近倍。

【信報】稱，新樓潛在供應9.6萬伙逾3年高，運房局：中小戶佔八成，未動工單位連增3季。私人住宅潛在供應量持續向上，運輸及房屋局周五（7月30日）公布，截至今年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量的累計數字錄得9.6萬伙，按季增加3000伙（約3.2%），重上2018年首季水平，創近13個季度新高；其中涉及已批出土地並可隨時動工項目的單位數目連升3季，至2.7萬伙。

【文匯報】報導，CCL距破頂相差不足1%。樓價直迫歷史高位，低息環境加上通脹利好實物資產，樓價指數升幅加快。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新錄188.77點，創逾2年新高，按周升1.01%，升幅為13周最大，距離歷史高位190.48點相差0.9%。同時，八大指數齊升，亦是今年首次出現。中原分析指，樓價愈接近歷史高位，買賣雙方角力會增大，樓價爭持會維持一段時間。

【HK01】謂，藝人朱慧珊8280萬沽淺水灣豪宅，持貨16年勁賺半億。港島豪宅近月交投暢旺，新近更錄得一宗名人沽貨個案。由藝人朱慧珊及其丈夫持有的豪宅NO.3 REPULSE BAY ROAD中層自用單位，新近以8,280萬元售出，成交呎價約4.75萬元，較2005年購入價大幅賺超過半億元或逾1.6倍。

【大公報】報導，八大指數齊升，CCL距歷史高位僅0.9%。樓價蓄勢衝頂，反映主要大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），按周升逾1%，最新報188.77點，創近2年新高，比歷史高位只差0.9%。CCL八大指數本周齊升，是今年來首次出現。業界認為，隨着樓價愈接近歷史高位，買賣雙方的角力會增大，相信樓價爭持的局面會維持一段時間。

【東方日報】指，港負資產僅5宗，季縮九成。香港樓市氣氛有所恢復，負資產數字持續回落。香港金融管理局公布，今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數減至僅5宗，按季大減逾九成，而負資產貸款涉資亦銳減至2,100萬元，明顯遠低於首季的3.79億元。新增負資產按揭個案主要是銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，因這類貸款的按揭成數一般較高。