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今日地產新聞摘要

2021年7月30日

【明報】雖然近日股市表現波動，但樓市卻暫未受影響，多個屋苑仍錄新高成交。市場人士指出，馬鞍山新港城J座高層3室，實用面積338方呎，原叫價730萬元，放盤僅6天即獲買家議價，最終減價10萬元以720萬元易手，實呎21,302元，不但呎價創屋苑新高，成交價亦創屋苑2房紀錄。原業主2012年315萬元購入，帳面獲利405萬元或1.3倍。

【星島日報】儘管疫情回穩，惟核心區鋪位租金彈升乏力，並頻錄短租個案。消息指，由協成行持有的銅鑼灣恩平道地鋪，於今年以來第二度以短租形式租出，新以約14萬獲零售商租用，租期僅3個月，每呎租金約211元，較去年急挫8成。

【信報】稱，本港新冠肺炎疫情緩和，經濟表現逐步向好，加上市場資金充裕，銀紙貶值，購買力持續湧向樓市。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行及經絡按揭轉介置業調查結果顯示，有43.5%受訪者考慮於未來6個月入市，為近年新高。

【文匯報】報導，陳啟宗指，以往出於立法會阻礙，本港欠缺土地出售，樓市因此不健康發展。在香港國安法出台及選舉制度有所改變後，相信本港未來有更多土地釋放，樓價不會升得太快，預計住宅市場會平穩發展。陳啟宗還補充，土地供應將會增加，但政府及社會都無誘因推倒樓市。大量內地人來港，本港人口增長足以彌補人口流失，加上香港人較富有，故看好豪宅發展。

【HK01】謂，新地天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay，早前已批預售樓花同意書，發展商新地（0016）計劃下周上載樓書及開放示範單位，估計首批單位不少於245伙。新地代理總經理胡致遠表示，天水圍Wetland Seasons Bay 第1期預計最快下周開價、上載樓書及開放示範單位，價錢方面暫未有定案，因應整體市況理想，料對比同區Wetland Seasons Park有提價空間。

【大公報】報導，全球低息兼量化寬鬆，推動本港樓價逼近歷史高峰，大公報綜合市場資訊，十大屋苑本月多達六個均價上升，其中東涌映灣園平均實呎首次突破1.3萬元破頂。惟普遍業主心雄反價，導致十大屋苑本月買賣回落至300宗。綜觀十大屋苑，本月多達六個平均實用呎價報升，升幅介乎0.18%至5.5%，以觀塘麗港城升勢最明顯，該屋苑本月暫錄26宗買賣，平均實呎達14987元，按月漲5.5%。業界指，同區新盤KOKO HILLS第1期銷情理想，加上第2期最快季內應市，買家憧憬新盤高開遂加快入市步伐。

【東方日報】指，香港運輸基建發展不斷進步，新界區道路網絡比以往更方便，一手住宅價格與市區愈拉愈近。仲量聯行報告指出，九龍區新盤相對新界的溢價，於過去10年已收窄約20個百分點。

【晴報】說，差估署今公布，截至今年6月份，私人住宅售價指數報394.5點，按月持平，按年則升2.02%，與2019年5月的歷史高位396.9點相比，尚有2.4點或0.6%差距。今年上半年樓價累升3.8%，較去年同期升幅約1.98%高1.86個百分點。