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今日地產新聞摘要

2021年7月27日

【星島日報】曰，銀行調升屋苑估價0.2%至4%。疫情漸紓緩，令二手成交價量俱增，帶動銀行對屋苑估價連續上升。本報追蹤20大屋苑，顯示達15個估價按月上揚，升幅介乎0.2%至4%，整體升幅較5月略為收窄；其中上車屋苑包括將軍澳南豐廣場、九龍灣德福花園等，估價升幅就跑贏大市。

【明報】稱，惠康超市連環放售5舖涉逾4.5億。部分零售超市趁舖市回穩，連環放售旗下舖位套現。市場消息表示，惠康超級市場近日放售最少五舖，涉及逾4.5億元，其中租予護老院的葵涌和宜合道保基大樓舖位，以約4550萬元售出，低市價約兩成，買家傳為投資者楊萬勤。上述舖位為和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖，面積約6370方呎，市場消息指，該舖最新以約4550萬元售出，呎價約7143元。

【HK01】謂，磁帶大王陳秉志3000萬沽加州花園兩洋房，同一組客接貨。有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志，新近連環沽出元朗加州花園青榕徑兩幢洋房，套現超過3,000萬元。上述兩幢洋房的新買家，更同時買入同屋苑翠松路另一幢洋房，即一口氣斥逾4,580萬元大手掃入三幢洋房。市傳買家亦為市場活躍的投資者。

【大公報】報導，深水灣徑8號分層3.45億沽。股市昨日雖然暴瀉逾千點，但一手豪宅市場卻錄逾億元成交個案。港島南區深水灣徑8號，一個分層單位便以約3.45億元成交。該盤由南豐發展及豐資源合作發展，屬現樓物業，剛售出的單位為2座8樓C室，實用面積4214方呎，成交呎價約81870元，應是區內分層單位次高呎價。該盤暫已售17個單位，套現約45.4億元。

【東方日報】指，港深邊陲，可建7萬伙住宅。本港土地供應不足。財政司司長陳茂波表示，為加快增加土地儲備，擬會簡化《城規條例》、《土地收回條例》，並於港深邊陲地區透過「交通基建先行」的發展模式，例如北環綫一帶，釋放足夠興建7萬個住宅單位的土地，而長遠則會透過填海等方法增加土地。議員認同港府需要修訂《城市規劃條例》，指現時諮詢程序重複，但關注團體擔心修例會減少公眾參與，若影響土地用途公平分配則本末倒置。

【信報】稱，KOKO HILLS 2期，趕第三季登場。會德豐地產下半年連同合作項目擬連推3盤，共涉1658伙，其中觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS第2期，已獲批售樓紙，現正籌備樓書和示範單位，料本季內完成後隨即部署推售。會德豐地產常務董事黃光耀指出，KOKO HILLS第2期涉及82伙，樓書及示範單位現階段仍在籌備中，料今季內完成。

【晴報】說，2079伙全數沽清，馬鞍山錦駿苑最後6伙售出。居屋2020於5月31日開始，在樂富房委會客務中心的居屋計劃銷售小組揀樓。今期居屋2020推售4個全新屋苑，啟翔苑、錦駿苑、山麗苑及彩禾苑，定價由116.69萬至489萬元。至於95伙撻定單位重售，當中長沙灣凱樂苑定價最貴，售531萬元。