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今日地產新聞摘要

2021年7月2日

【明報】稱，碧桂園：屯馬線效應東九樓價料升15%，賈炳達道新盤下半年登場，主打一房戶型。貫通屯門和馬鞍山的港鐵（0066）屯馬線6月底全線開通，令九龍城、土瓜灣等傳統老區，搖身成為鐵路沿線區域，發展前景獲看高一線。碧桂園（2007）香港營銷管理部營銷總監林曉箐接受專訪表示，受惠於鐵路效應，估計東九龍區樓價未來1年將有10%至15%上升空間，集團旗下九龍城賈炳達道138號全新住宅項目，共提供190伙，部署下半年登場，屬主打中小型單位的精品式住宅；項目另一賣點是座落於家長趨之若鶩的41校網。

【文匯報】說，維港1號收逾7500票超額17倍。下半年伊始，又是七一回歸假期，市民置業意慾持續高漲。啟德跑道區首個新盤、中國海外旗下維港1號首輪400伙昨晚7時截票，消息指，累收逾7,500票，超額登記17.7倍，為啟德區新盤今年收票新高，該批單位於明日發售。

【星島日報】曰，元朗地掀中小財團爭奪。政府積極推地，其中，元朗住宅地將於新一季推出，據業內人士指出，市場估值約3.6億至4.25億，每呎樓面地價約5500至6500元，由於發展規模較小，料掀中小財團爭奪。地皮位置為元朗流業街與涌業路交通，地盤面積163699方呎，可建樓面約65480方呎。

【大公報】報導，價量俱升，東涌追落後，映灣園飆13%破頂。樓市回勇，上半年十大屋苑成交量有接近2200宗，比去年下半年飆逾4成。樓價方面，多達9個屋苑錄得升幅，其中東涌映灣園走出航空業大裁員陰霾，平均呎價半年急升13%稱冠，攀上每呎12800元高峰，是十大屋苑中首個升穿自身歷史高位的屋苑。業界預料，下半年二手旺勢延續，整體二手樓價破頂在望。

【東方日報】指，白居二面世後，20大居屋價跑贏私樓。白表居屋第二市場計劃（白居二）推出至今逾8年多，帶動資助房屋未補價第二市場需求大增，樓價亦同時飆升。本報統計20個活躍居屋自該類買家入市以來，直至今年上半年的平均呎價變化，發現全部升幅均超越整體私人住宅表現，當中有5個倍增。升勢最強勁為天水圍天頌苑，期內漲幅近1.2倍，屯門龍門居及富健花園同期樓價亦升逾一倍。

【HK01】謂，豪宅租金次季止跌回升，　港島半山升勢最凌厲，唯獨一區租金續跌。豪宅租務市場回暖，第一太平戴維斯周三（30日）發表最新香港住宅租賃市場報告指，第二季本港豪宅租賃市場在供應有限下，租金止跌回升，結束連續八個季度的跌勢。三大區計，港島、九龍及新界分別微升0.5%、0.3%及0.8%。惟分區計，大埔/沙田區豪宅因供應增加，成唯一跌租地區。

【信報】稱，新盤銷售價量飆，半年1261億元，成交8713伙增三成，港鐵膺雙料冠軍。今年全球仍受新冠疫情影響，但本港疫情顯著緩和，令新盤交投大幅反彈，上半年連番出現混戰，入票潮及搶客戰不絕。總括上半年新盤銷售價量齊升，共錄得約8713宗成交，較去年同期升30.6%；金額突破1000億元，至1261.34億元，按年激增68.5%，為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來，同期錄得的次高銷售額。