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今日地產新聞摘要

2021年6月23日

【星島日報】曰，協成行方文雄：疫情回穩釋出購買力。疫情逐步回穩，為樓市釋出正面訊息。協成行董事總經理方文雄認為，市場早前積壓不少購買力，隨本港經濟重新起步，發展商紛開盤吸客，對市場具正面作用，受低息環境及供不應求等因素支持，料今年全年樓價升約5%，豪宅市場更看高一線。

【HK01】謂，The ONE地舖層淪短租集中地，OMEGA舊址降格賣中價時裝，　跌租九成。電子消費券下月4日接受申請，購買力最快8月湧入市場，惟部分核心區的零售商戶，已捱不到消費券的來臨。由華置（0127）前主席劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）持有的尖沙咀商場The ONE，其地下樓層的奢侈品租戶相繼遷出，現淪為短租集中地。

【文匯報】說，首4月動工新盤按年少77%。受疫情困擾，私人住宅動工量一直處於低位，即使最近疫情緩和令動工量反彈，但數量仍然於低位徘徊。屋宇署資料顯示，4月份共有3個私人住宅項目動工，涉及單位378伙，雖然數量不多，但較3月份的60伙已大增5.3倍，而以單月計更創出近9個月以來最多，反映近一段時間以來動工量偏少的現實。首4個月合計只有523伙動工，較去年同期的2,255伙大減近77%，創自2010年以來的12年同期新低。

【明報】稱，新盤逾億成交本月10宗，吸金近21億，整體一手成交撲1600宗，今年按月次高。6月新盤交投熾熱，在多個樓盤熱銷帶動下，本月整體一手成交已直撲1600宗，等同5月全月錄約2150宗近75%，為今年次高按月成交量；本月大額豪宅交投亦見活躍，至昨日為止，市場錄得至少10宗逾1億元之豪宅買賣，吸金總額近21億元，當中長實（1113）港島中半山 21 BORRETT ROAD，6月內連沽6伙、套現近12億元，成績最彪炳。

【信報】稱，4市區舊樓准重建，宏安洋松街盤最巨。近年發展商積極併購市區舊樓作重建，屋宇署最新資料顯示，今年4月有4個涉及市區舊樓重建的單幢項目獲批圖則，其中宏安地產（01243）旗下大角咀洋松街重建項目所涉的樓面面積約6.15萬方呎，屬4個項目中最具規模，將興建1幢24層商住樓宇。同月有財團則獲批准於元朗米埔一帶興建低密度住宅項目，提供71幢洋房。

【東方日報】指，市建局土瓜灣項目估值107億。屬市區重建局近年最大規模發展的土瓜灣庇利街/榮光街項目，將於本周五截收意向書，該發展可建總樓面逾71.7萬方呎。市場相信發展商會踴躍遞交意向，由於投資額較大，相信入標時部分會以合資形式競投，項目最高估值達107.6億元。上述重建項目位置毗鄰紅磡新盤啟岸，佔地接近8萬方呎，預計可提供約1,150個住宅單位，商業樓面最多約11.9萬方呎，市場預期每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元，估值約93.3億元起。

【晴報】報導，愛海頌周六推最後103伙，入場費$927萬。長實（01113）旗下長沙灣愛海頌，推售至今累售773伙，昨日上載新銷售安排，周六（26日）以先到先得形式發售項目最後103伙，涵蓋25伙2房及78伙3房，折實價927.3萬元起。

【蘋果日報】報導，港人均財富降，富豪減4萬人。瑞信研究院發表新一份《全球財富報告》，該報告指出，受貨幣貶值影響，香港百萬美元（約780萬元）富豪下降幅度為全球第四，成年人均財富亦下降，但成年人均財富仍維持三甲之列。根據報告顯示，香港百萬美元富豪人數由56萬人降至52萬人，成人人均財富則錄得下降，人均財富為50.3萬美元（約392.3萬元），僅次於瑞士和美國。