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今日地產新聞摘要

2021年5月20日

【明報】稱，湯文亮年初已撰文，看好本港樓價。紀惠集團行政總裁湯文亮今年初撰文指出，在疫情下，本港冰封一年，去年很少內地人到香港買樓，但內地的購買力並沒有消失，只是暫時積聚，而且去年港元隨美元下跌，人民幣相應升值，令到內地人購買力大幅增加，若香港能夠在今年上半年解封，即使是單向性，樓價亦會大幅飈升，預測全年樓價升5%至15%。

【HK01】謂，鄧成波離世，市場流出逾百億物業放盤名單，成投資市場焦點。有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波，上周突然離世，旗下價值730億元的房地產王國，隨即成為地產界人士的焦點。雖然，鄧成波家族近一年已密密沽貨套現，惟據市場日前流出的一份名單，該家族目前有仍50多項住宅、工商舖及酒店物業正在放售，購入總價超過270億元。

【星島日報】曰，壽臣山木苑9000萬易手。豪宅再錄大額成交，市場指，壽臣山木苑低層戶，面積2004方呎，另2992方呎花園，成交價約9000萬，呎價約44910元。據悉，原業主於93年以1300萬購入，目前帳面獲利7700萬。另外，據土地註冊處資料，原業主於14年起，曾承造6次按揭。

【蘋果日報】報導，低息持續，入市轉積極。樓市從去年底的低迷狀態，進入今年首五個月持續亢奮，儘管多個大型屋苑平盤已陸續消耗，惟港人購買意欲未減退。市場預期，在美國量寬步伐未停，加上息口仍處低位下，配合新盤一個接一個開賣，料短期內氣氛持續高溫。

【信報】稱，新一期綠置居明派表。房屋委員會「出售綠表置居計劃2020/21」（綠置居2020/21）即將接受申請，據悉，綠置居2020/21將於明天（周五）開始派發申請表，本月28日起接受申請。推出的項目中，以全新綠置居屋苑鑽石山啟鑽苑最矚目，以市價五折定價，售價118萬至385萬元，首期最低約5.9萬元。

【東方日報】指，新盤暢旺HENLEY I暫收3050票。一手市場氣氛暢旺，當中市區盤近期最為熱鬧，有機會下周進行次輪銷售的啟德THE HENLEY I，截至昨晚已錄3,050張入票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，該盤第二輪銷售入票反應踴躍。該盤於日前加推48伙的價單，包括首度推出的開放式單位，折實售價約573.13萬元起，創該盤入場費新低。

【晴報】報導，晉環加推86伙，折實入場費$1183萬。路勁地產牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目晉環（港島南岸第1期），周二推出第5號價單，涉86伙，折實價1,183.4萬元起；並安排於周六（22日）連招標發售160伙。