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今日地產新聞摘要

2021年4月22日

【明報】稱，團結基金：造地不加快，公營屋10年少目標8%，重申「明日大嶼」關鍵，本研社批刻意忽略棕地。團結香港基金昨日發表研究報告，假設政府各項造地措施進度不變，預測未來10年可建成27.7萬伙公營房屋，較長策目標少約8%。私樓供應方面，報告預測2026至30年間年均落成量1.2萬伙，較長策目標每年少900個。基金會促政府精簡程序，重申「明日大嶼」是本港長遠發展關鍵。關注團體認為報告刻意低估棕地發展潛力，塑造本港只能靠填海等大型計劃造地的印象。

【信報】稱，傲玟1.2億複式撻訂，遭殺605萬，今年最貴價新盤個案，業界料無關市況。近月新盤頻錄撻訂，本月雖有緩和跡象，但最新由高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，剛於上周以1.211億元售出的1座頂層複式戶，買家撻訂離場，不但是項目首宗，更為近1年新盤樓價最高的撻訂個案，買家購入單位後僅8天便損失5%訂金，涉額605.5萬元。業界人士表示，樓市剛性需求仍然強勁，新盤每有撻訂單位重售即出現搶購，故新盤撻訂情況與市況沒有太大直接關係。

【HK01】謂，第一太平戴維斯：政府推標準金額補地價，料年內工廈投資成焦點。第一太平戴維斯指出，本港商用物業投資市場本季呈現復甦迹象。該行引用政府數據，商用物業成交在首季回升，按季升1.2倍，亦較去年同期多2.6倍。該行統計，單計成交額達一億元或以上的全幢物業及主要所有權物業的買賣，首季總成交額約129億元。

【東方日報】指，智庫：港房屋陷三低死結。本港缺地缺屋問題嚴重，有智庫昨發表土地房屋研究報告，力數本港房地問題的「三低」死結，包括「熟地」供應低、房屋落成量低、居住質素低。智庫直斥政府手上的「熟地」近乎彈盡糧絕，公私營房屋供應持續落後於《長遠房屋策略》目標，市民亦「愈住愈貴又愈細」；促請政府加速推進各項造地計劃，包括新發展區、土地改劃、鐵路上蓋物業及市區重建等，同時精簡土地及房屋發展的行政程序。

【星島日報】曰，群盤火速齊舞動，周內連環開價搶客。新盤市場經過短暫的整固期，至今迅速升溫，多個焦點新盤幾同步起動，黃竹坑晉環快開價，發展商將推出高成數樓按吸客；旺角ONE SOHO剛獲批預售，發展商亦快打慢，同步上載樓書、緊接開放示範屋。多個大盤包括啟德THE HENLEY I及火炭星凱．堤岸銷售亦如箭在弦，令新盤爭客戰一觸即發。

【文匯報】說，五成市民想買樓，3年最勁。低息環境持續，加上新冠肺炎疫苗開始廣泛接種，各地經濟恢復，以及低息下為求資金保本增值，昨日本港一項置業調查顯示，逾半受訪者計劃未來一年入市，比例見3年新高；最多人購買用途為換樓，比例達三成半。調查指出，若內地與香港恢復通關，相信樓市旺上加旺，今年樓價至少升10%，年內有力重上歷史高位。

【晴報】報導，晉環最快今開價，擬提供7成一按。由路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑晉環，首張價單料於今日或明日公布，首批單位不少於160伙，戶型涵蓋1房至3房，由於預計單位涉及金額較大，發展商會透過指定財務機構推出一按計劃，最高貸款額料達樓價7成。

【蘋果日報】報導，工商物業成交轉旺「針織大王」羅氏沽貨，佳寶老闆14億掟葵涌總部。市場投資氣氛隨疫情轉好，工商物業交投熾熱，當中亦不乏大銀碼物業成交。第一太平戴維斯最新報告指，本港首季工商物業成交宗數按季升1.2倍，並較去年同期勁升2.6倍；而成交金額達1億元或以上的「重磅」買賣，總成交額更錄約129億元。