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今日地產新聞摘要

2021年3月17日

【HK01】謂，樓價疫市企硬，供應少非主要「元兇」，晨星鍾允︰這因素主導樓市。房屋是市民的基本需要，但在香港人要「輕鬆上車」，似乎是天荒夜談，通過置業達至「致富」，已是港人的共識。Morningstar晨星高級股票分析師鍾允受訪時明言，土地供應、市場需求，均不是影響樓價的主因──環球資金流入，才是本港地產市場的關鍵。

【明報】稱，瓏珀山最快下周上樓書。大額一手超級豪宅屢錄成交之際，今年暫未有全新樓盤推出的新地（0016），旗下沙田多石街瓏珀山1期正部署推售；新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山樓書最快下周會上載，項目宣傳委託書已發給代理，示範單位仍在準備當中，預料可於4月正式開售。

【星島日報】曰，維港滙截收1135票，超額九倍今開售。焦點新盤接連出擊，其中，西九龍維港滙提速搶攻，並於昨日截收登記，並接獲1135票，超額認購逾9倍，項目將於今日再作推售，折實平均呎價26305元，搶吸用家及向隅客源。

【蘋果日報】報導，Prince Central突煞停銷售。新盤市場急速升溫，多個新盤乘勢開賣，卻有發展商突煞停推盤。新地（016）何文田Prince Central，本月初以折實平均呎價29,688元公開首批50伙價錢，市傳累收約60票，昨突然傳出項目煞停銷售，並安排準買家退票。

【信報】稱，會地首季售樓套逾125億歷年高，MONACO兩期銷467伙，山頂洋房6.8億破頂。會德豐今年首季連同合作項目共售出717伙，套現逾125億元。吸金最多為今年1月起推出銷售的頭炮新盤九龍東啟德MONACO及GRANDE MONACO（MONACO發展項目第1及第2期），短短3個月極速賣出467伙，平均成交呎價約2.5萬元，套現近60億元。

【文匯報】說，1間山頂豪宅辣稅，夠買140間綠置居。股市興旺、疫情持續令貧富差距加劇，最新豪宅成交凸顯香港的殘酷真相。政府昨日公布最新失業率升至7.2%，見17年新高，失業人數增至26.16萬，按月多8,300人失去飯碗。一批失業者連開飯、交租或供樓等皆感徬徨之際，同一天空下，港島山頂道豪宅昨則以合共12.86億元沽出兩間洋房，呎價均見9萬元。而上月以5.51408億元買入同一樓盤77D洋房的買家，原來是以公司名義入市，須付30%樓價的辣稅即1.65億元，單是這筆辣稅已足夠買140間綠置居（最平118萬元一間）。

【東方日報】指，77/79 PEAK ROAD單日套13億。疫情雖未過去，但超級豪宅市道率先大幅反彈。山頂道洋房項目77/79 PEAK ROAD，昨以近13億元連沽兩伙，不足一個月賣出5間屋，套現近30億元。負責該項目發展及銷售的會德豐地產，今年首季售樓金額急增至逾125億元，料創公司同期新高紀錄。