|
|
【東方日報】樓市前景看俏，不少影星名人亦趁機出、入貨，國際影星周潤發或有關人士持有的琵琶山嘉珀山特色戶，市傳以5,700萬元易手，而設計師梁志天或有關人士以9,800萬元購入南區Ocean Bay洋房。至於資深投資者鄭躬洪近期耗資約3,000萬元連掃灣仔會景閣4伙。
周潤發或有關人士持有的琵琶山嘉珀山特色戶，為○四年以4,680萬元購入。梁志天購Ocean Bay
市傳售出的嘉珀山2座頂層特色戶，面積約3,671方呎，連天台約2,471方呎，以5,700萬元計，呎價15,527元，相比○四年購入價4,680萬元，升值1,020萬元。本報昨未成功聯絡周氏查詢消息。
【明報】港島南區近日連錄多宗洋房成交，個別業主亦趁勢放售旗下的洋房物業。由澳門富商兼珠海市政協委員羅掌權持有的赤柱東頭灣道33號大屋，剛委託第一太平戴維斯放售，意向價3.3億元，呎價高達49,250元，較02年買入價7925萬元高出約3.2倍，若最終成功售出，將創赤柱區內二手呎價新紀錄。
東頭灣道洋房極少放售，多作自住用途，如前和黃大班馬世民、中港照相集團主席孫大倫、行政會議成員梁振英及蕭若元等亦曾擇居於此，是次放售的洋房毗鄰，便是東頭灣道29及31號「Fairwinds」，由賭王四太梁安琪持有，早於07年5月以2.8億元向太古地產購入，涉及4間屋，總樓面約1萬方呎，呎價僅2.8萬元。
是次放售的大屋由溢億國際有限公司持有，公司董事為羅掌權及李麗嫻；兩者亦為南丫島「島主」建旺集團董事總經理李建強旗下的南丫島發展投資有限公司董事。羅掌權於02年以7925萬元，向建旺集團買入該屋。
市場消息指出，可口可樂亞太區高層曾租住該幢33號大屋，現以交吉形式放售。第一太平戴維斯住宅銷售部董事林錫佳表示，該屋為3層高獨立屋，臨海而建，於01年落成，面積約6700方呎，屬6套房設計，另連戶外連花園面積約4100方呎，可停泊5至6部車。
【成報】 恒地西半山「天匯」早前錄得20伙取消交易後，旋即封盤，直至昨日，首度向代理舉行大型天匯推介會，並公布項目最新銷售部署，據了解，發展商將推出售價相對較便宜的低層單位，呎價由2.9萬至5.25萬不等，其定價與撻訂單位原先開價相差不大，勢成為市場焦點。
據區內地產代理透露，恒地將於「天匯」現樓，舉行大型推介大會，廣邀區內代理到場體現項目的豪氣，並公布最新的銷售部署，是次乃項目錄得多宗取消交易後，最大型的造勢大會，預期有機會短期內公布全新價單。市場消息透露，「天匯」是次重推，發展商有機會率先推售小量呎價相對較便宜的低層單位，希望重新啟動項目的交投。
恒基旗下「天價盤」西半山天匯，早前於網站公布10伙價單，價錢與去年10月推盤時相若，入場費由7,629萬元，平均呎價27,396元；最貴的單位售價為1.857億元，平均呎價52,564 元。
恒地網站內公布上述價單，包括10個單位呎價介乎2.9萬至5.2564萬元，其中7伙為從未推出過的全新單位，僅有3伙曾於去年10月樓盤首批20伙價單推出過，包括19 樓A、B 室及21 樓A室，面積同為2,808 方呎。
【新報】長實旗下何文田半山壹號兩周前以現樓形式推售，至今已售出大部份單位，目前只餘5伙物業待售。
長實營業經理何家欣表示，過去兩個星期半山壹號售出逾50伙，單位平均造價及呎價分別為2,500萬元及12,600元，套現超過13億元。另上周該盤亦售出7伙特色戶，呎價由1.7萬元至2萬元。
目前富甲半山只餘5伙待沽，全屬特色戶，全數沽出可套現近3億元，現長實會先推兩個單位，分別為半山徑18號58樓連天台單位，面積2,035方呎，附裝修及家具訂價4,880萬元，呎價24,000元。
另外半山徑27號57及58樓複式單位，面積3,022方呎，連平台及泳池，訂價9,912萬元，呎價3.28萬元，屬項目售價最高的分層戶，並較早前單位提價9%。
【星島日報】由新地等發展的鴨洲南灣，市場消息指，該盤昨日再度錄得最少七伙成交，其中有內地投資者斥資近三千萬元，一口氣連環購入三伙，購入單位主要為八座C室，面積約七百七十一方呎的兩房戶。此外，於周三發售的八十二個加推單位，目前尚餘少量單位待售，經已接近沽清。
同時亦有消息指，發展商於周六推售的四十七伙，將於今天派發予各大代理「派貨」，其中四十六個標準戶，平均呎價一萬三千二百零五元，另一伙則為特色戶，呎價約二萬元
【蘋果日報】新地（016）積極賣樓，繼鴨脷洲南灣後，緊接下月開賣上水雙魚河天巒11幢臨河大屋，每呎索價逾2萬元，入場費近1億元，貴絕新界西北區。恒地（012）西半山世紀撻定盤天匯，昨日原價重推，並向代理加佣至3.5%促銷。
天巒11間面積最大的臨河大屋，每幢4500方呎，花園約1000至6000方呎。新地代理執行董事雷霆揚言，這類大屋索價一定創新高，意向呎價超過2萬元。
目前上水最貴洋房，為信置（083）的 St. Andrews Place，成交呎價1.28萬元，而屋苑據悉尚有兩幢洋房待售，呎價約1.5萬元，天巒大屋較之貴33%。同由新地發展的元朗葡萄園，現時呎價只約7400元。
【文匯報】永義國際於2007年以逾1.5億元成功併合的何文田勝利道1號，現已發展為1幢樓高23層商住大廈，發展商已計劃於下周六推售首批單位。
何文田勝利道1號，樓高23層(5字樓至30字樓)不設13、14及24字樓，地下及1字樓為商業樓層設施，M字樓為電機樓層，3樓為會所，園藝區，寵物公園及燒烤區，共提供63伙，建築面積介乎350呎至1,301呎，提供2至3房間隔，預計於明年8月入伙。 |
|