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今日地產新聞摘要

2021年3月1日

【HK01】謂，荃灣柏傲灣一房撻訂貨以1201萬重售，再破新界最貴紀錄。三年前荃灣柏傲灣一個頂層一房海景單位，以逾1,200萬元成交，貴絕新界一房售價紀錄，惟及後該買家撻訂離場，發展商新世界發展（0017）將單位重推，終在《財政預算案》公布後以1,201.3萬元原價重新售出，再次締造新界最貴一房單位紀錄。

【星島日報】曰，SEA TO SKY收500票，料周內應市。一手交投不俗，市場焦點盤紛收票吸客。長實地產投資董事郭子威稱，集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY累收500票，錄超額認購約3.8倍。該項目早前加推最後103伙，為1及2座C室，面積481至482方呎，全屬2房海景單位，折實平均呎價約18000元。

【蘋果日報】報導，10劏房盤淪蟹貨，瑧蓺冧價27%，千萬買入，估值跌至750萬。多個早年癲價開售的納米盤，「林鄭Plan」後身價大不如前。本報盤點近年最受注目的10個癲價納米樓，全部估價不足如接火棒。最誇張是西營盤瑧蓺一個221方呎單位，業主兩年前以逾千萬買入，但銀行估價低見750萬元，賬面跌近三成。業界指，林鄭Plan推出後，納米樓需求大減，未來樓價將跑輸大市。

【明報】稱，2月買賣登記料7500宗，按月升兩成。主要反映踏入2021年首月整體樓市表現的2月樓宇買賣登記料將回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至今年2月24日，據土地註冊處數字統計，2月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業等）暫錄6453宗及518.1億元。料2月份全月錄7500宗及610億元，按月升20.7%及下跌8.7%。黃預期，新春前後市況持續暢旺，將帶動3月份登記數字繼續上揚。

【信報】稱，GRANDE MONACO兩天賣92伙，2月新盤交易1230宗，4年同期最旺。農曆新年一向是新盤交投淡季，惟今年情況有別於往年，雖然仍受到新冠肺炎疫情影響，但整體一手市場氣氛向好。今年2月最後一個周末（2月27日至28日），會德豐地產旗下九龍東啟德GRANDE MONACO（MONACO發展項目第2期）進行首輪銷售，連招標共發售102伙，即日售出87%，過去2天共沽92伙，力撐過去周末新盤成交，共錄得近160宗，按周微跌近5.9%。總括2月份新盤共錄得約1230宗成交，較1月約1450宗下跌15.2%，但已經是2017年2月錄得1300宗成交以來，近4年最旺的2月。

【文匯報】報導，財案後新盤旺銷，兩日沽155伙。財政預算案後首個周末日，樓市保持暢旺，會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO於剛過去的周六發售88伙，即晚沽出82伙，另以招標形式沽出7伙，單日共沽出89伙，套現近12億元。見銷情理想，即刻加推38伙應市，提價約4.6%，本周三展開次輪銷售，涉68伙。剛過去的周末其餘新盤亦錄得多宗成交，除GRANDE MONACO的89伙外，市場兩日還沽出約66宗一手成交，兩日合共沽出約155伙單位。

【東方日報】指，拆息料低企銀行續受累。美國10年期國債孳息率急飆重挫環球市況，渣打銀行香港區行政總裁禤惠儀接受訪問時稱，今年開局兩個月，對銀行整體業務感滿意，短期內港元拆息波動性或較大，惟預期未來一至兩年續徘徊偏低水平，拖累銀行淨息差表現。往後數年，香港區會跟隨集團策略削減三成辦公空間，但不會削減分行數目，預告今年分行將呈現「報復式」轉型。

【晴報】指，10大屋苑周末成交，美聯: 近6周次高。農曆新年後樓市旺勢延續。據美聯物業分行統計，在2月份最後一個周末（2月27至28日），10大藍籌屋苑共錄得約24宗成交，較對上周末減少35.1%，惟仍企穩雙位數的活躍水平，創近6個周末次高。