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今日地產新聞摘要

2021年2月4日

【HK01】謂，樓市專家汪敦敬8000萬轉買舖，「三年後你會後悔冇抓緊機會入市」。祥益地產創辦人汪敦敬指，今次買舖主要因為該舖的位置及質素，當然價格亦較高峰期回落不少。他認為，部分舖位未來仍然有下跌空間，「而家未到底，如果想執平貨，仲有一浸（跌幅）。」他直言，「我肯定三年後，你望番轉頭，你會後悔冇抓緊機會入市，就好似03年嗰時咁。」

【明報】稱，Portwood Capital董事總經理卓百德：將軍澳佛堂澳供地快，遠勝明日大嶼。曾在1980年初協助港英政府規劃天水圍新市鎮、第一代星級地產分析員、Portwood Capital董事總經理卓百德（Peter Churchouse）接受專訪時表示，本港目前已出現嚴重的房屋短缺問題，籲港府盡快改劃土地建屋，例如把現用作填料庫的將軍澳佛堂澳改劃興建住宅予7萬人居住，並且引用《收回土地條例》大舉收回新界農地棕地作發展用途，在未來幾年落成大量住宅紓解民困、而非研究最快料15年後始有住宅供應落成的明日大嶼。

【信報】稱，預售樓花零申請，半年再現，上月11199單位待批，過去三季最少。地政總署最新數據顯示，今年1月未有新增的預售樓花同意書申請，屬半年內第二次，全月更只有1宗預售申請獲批，涉及會德豐地產九龍東啟德MONACO發展項目第2期共247伙，單位數目屬於近3年按月計最少；累計待批預售的單位數目相應跌至11199伙，為去年4月以來的9個月低位。雖然數據齊跌，惟業界人士指出，連同現時市場上的新盤貨尾，以及已獲批預售而未推出的樓盤，相信不會出現「無樓賣」的情況。

【星島日報】曰，帝御．嵐天收3450票，LP10力吸向隅客源。香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目至今錄3450票，其中中介人佔28票，較開售281伙，超額逾11倍，項目將於明日截票。

【文匯報】報導，向隅客捧場LP10收票超額逾9倍。新盤入票反應持續熱烈。南豐夥港鐵合作的將軍澳日出康城LP10本周六發售第三輪179伙，於今日截票，截至昨午5時半，累積收近1,800票，超額逾9倍，其中70%為向隅客。至於帝國集團及香港小輪合作發展、恒基物業代理負責銷售的屯門青山灣帝御·嵐天則錄3,450票登記，以本周六可供應發售281伙計，超額登記約11.3倍。

【晴報】指，首個工廈改建過渡屋，位於觀塘，可住370人。身兼過渡性房屋專責小組主管的運房局副局長蘇偉文接受傳媒訪問指，當局最近落實首個工廈改建成過渡性房屋項目，位於觀塘鴻圖道，初步計劃改建成116個單位，可容納370人，料明年首季入伙。

【東方日報】指，舊樓強拍申請去年35宗。儘管疫情肆虐，但發展商舊樓收購步伐未有減慢，仲量聯行報告指出，2020年土地審裁處接獲35宗強制拍賣申請個案，宗數連續3年維持高企。該行指出，去年在疫情影響下，全年同類申請只較2019年的37宗略少，而2018至2020年間平均每年錄37宗申請，大幅高於2013至2017年平均每年17宗的水平。

【蘋果日報】報導，上月預售樓花再錄零申請，疫情拖累，公務員WFH影響批核。疫情持續超過一年，限聚政策持續，發展商雖然如常推盤，但上月預售樓花新增「零」申請，為2020年8月以來再現，堪比去年疫情高峯期。不過，有市場人士認為，預售樓花零申請主要是由於大量公務員在家工作（WFH），影響批核進度，發展商應該對後市走勢仍然樂觀。