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今日地產新聞摘要

2021年1月22日

【明報】稱，轄區買地申建屋8年，助理署長告地署延誤。地政總署助理署長林嘉芬2014年捲入囤地風波，被揭發與丈夫聯名斥資1880萬元，在她管轄的元朗錦田買入農地，涉嫌有嚴重利益衝突，廉署及政府內部一度介入調查，廉署最終不起訴。林與丈夫在該農地申請興建4幢村屋，事隔8年未獲地政總署審批，兩夫婦質疑署方有政治考慮及其他因素導致延誤，日前入稟高等法院提司法覆核，要求法庭頒令署方1個月內作出決定及賠償。

【星島日報】曰，山頂地王中標價高次標12%。山頂文輝道2至8號地王，於上月開標，並由九倉以120億，每呎樓面地價46272元奪得，並創全港樓面地價新高，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎60.38億至106.88億，首標較次標高約12%，最低出價較中標價低近50%。地政總署昨以不具名方式公開各標書出價，出價介乎60.38億至106.88億，以可建樓面約25.9萬方呎計，每呎樓面地價由23282至41212元。

【信報】稱，MONACO次輪銷130戶近沽清，LP10累收5160票，29人爭1伙。會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO首輪銷售即現紅盤。發展商打鐵趁熱，昨日展開次輪銷售，連招標合共發售133伙，銷情再度報捷，即日售出130伙，接近沽清；項目短短5日已累售275伙，套現逾32億元，料短期內加推。另一矚目大盤、由南豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP10，將於周六（23日）進行首輪銷售179伙，項目昨天截票，累收逾5160張登記，超購27.8倍，平均近29人爭購1伙。

【HK01】謂，港鐵黃竹坑站項目命名港島南岸，六期共5200伙，商場逾50萬呎。港鐵公司（0666）黃竹坑站物業發展項目計劃，正式命名為「港島南岸」（THE SOUTHSIDE），屬大型綜合發展項目，包括住宅及商場，分六期發展，共有14座大樓，涉及5,200個住宅單位。項目總佔地約7.17公頃，位於香葉道11號。

【文匯報】報導，屯門帝御．嵐天最快下周開價。樓市旺場，發展商加快推盤步伐。香港小輪夥帝國集團發展屯門青山灣帝御．嵐天部署出擊，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日表示，項目將於下周上載樓書及公布首張價單，最快本月底或下月初推售，售價參考同區以至區外一手樓呎價，同系帝御．星濤平均成交呎價約14,800元。

【東方日報】指，私樓獲利比率 10年最差。受疫情影響，經濟環境轉壞，部分業主劈價沽樓應急，拖累賣樓獲利比率。有地產代理報告指，去年全年二手私人住宅轉手獲利比率僅約97.7%，已連跌兩年，創下10年最低紀錄，而每宗平均賺幅只約73.9%，亦為近4年最少。市場上個別豪宅繼續損手，何文田皓畋今年已錄至少兩宗蝕讓買賣。

【蘋果日報】報導，黃馮合夥人尋求司法覆核。黃馮律師行去年12月涉違反《律師賬目規則》被香港律師會接管，其中一名合夥人伍永雄昨尋求司法覆核，指律師會接管決定不合理（Wednesbury unreasonable），兼影響無辜客戶，請求法院推翻接管決定，並要律師會重新考慮申請人提出方案。伍永雄指多次向律師會發信解釋並提出建議，律師會無視客戶利益拒絕接納。

【晴報】指，43%人料樓價會平穩，逾5成人無意置業。花旗銀行委託港大社會科學研究中心，於去年12月訪問500名市民，結果顯示，54%認為現時是極差的置業時機，比例維持3季，另有56%表明對置業不感興趣，只有17%表示感興趣。