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今日地產新聞摘要

2021年1月20日

【明報】稱，SILVERSANDS上樓書，本月加入戰圈，LP10周六首輪賣179伙，不設大手組最多購4伙。信置（0083）旗下樓花期約19個月的馬鞍山SILVERSANDS，昨晚突擊上載樓書，表明擬本月內加入新盤混戰。SILVERSANDS預計2022年8月落成，樓花期約19個月，由4座組成，總共提供160伙，涵蓋1房到4房間隔，單位實用面積266至1654方呎，最細單位有兩伙，為5A座地下F室及5B座地下E室，同為實用面積266方呎1房戶，分別設95方呎及96方呎花園。

【星島日報】曰，屋苑估值齊下挫，跌幅介乎0.2%至3%。疫情走勢反覆，二手頻錄低市價成交，連帶屋苑估值亦受壓。本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值變化，其中約九成屋苑估價呈下跌，跌幅介乎0.2%至3%不等，其中，主打換樓市場的屋苑包括藍田滙景花園、鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島等，跌幅最為明顯。

【信報】稱，6新盤周六混戰涉219伙，LP10首輪先推179戶，暫收3600票。今年頭炮新盤九龍東啟德MONACO於過去周日（17日）首輪銷售即現紅盤，發展商會德豐地產隨即安排周四（21日）次輪銷售，並有多個新盤齊齊落實周六（23日）賣樓。市場上另一矚目大盤、南豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP10，落實周六首輪銷售179伙；恒地（00012）大角咀利奧坊．曦岸亦加入搶客，昨日加推新一張價單，周六發售28伙。前述兩個新盤連同其他項目，周六單日有最少6個新盤推出單位發售，涉及最少219伙。

【HK01】謂，延遲年半收樓，再遇黃馮律師行險被凍結三球，尚璽業主：我好好彩。強颱風「山竹」於2018年吹襲本港，大角咀單幢新樓尚璽的天秤被吹至折斷倒塌，拖慢施工進度，最終延遲約一年半、至去年底才正式收樓。買家之一的鄭小姐，一心以為終於收樓可入住，去年平安夜到黃馮律師行辦理收樓手續，卻差點因律師行被突然接管查封，近300多萬元的資產險被凍結，最終成功收樓，但仍被發展商罰息。

【文匯報】報導，失業率16年新高，樓市為何仍大旺？疫情重創百業，本港最新公布失業率達6.6%，創出十六年新高，然而新年伊始，本港經濟前景縱然尚未明朗，惟股市、樓市已變得火熱，新盤賣個滿堂紅，二手樓交投亦按月大升，更再出現排隊爭睇樓埸面。業內人士分析，樓市重現小陽春，皆因市場資金多、利息低、人民幣升值，現時入市者以較高收入及專業人士為主，包括公務員以至持有香港身份證的內地客等，加上近期股市大升令部分資金套股換樓，及有一批投資者入市收租，都帶動樓市交投回升。

【東方日報】指，鄧成波掟深水埗舖明賺實蝕。本港舖位市場交投轉旺，資深投資者鄧成波或有關人士趁機再度減持舖位，市場人士表示，剛沽出的為深水埗元州街雙號地下連入則閣樓，以約3,000萬元易手，持有逾4年僅升值約1.7%，若計及雙倍印花稅及其他使費，料需蝕讓離場。鄧氏於本月已賣出約4個舖位，除上述項目外，分布於灣仔、荃灣及西貢，合共套現約5.86億元。

【蘋果日報】報導，今年樓花預售，料超過3萬伙。2020年飽受疫情影響，發展商多次減緩推盤步伐。第一太平戴維斯估計，2021年全年應該有多達3.1萬伙預售樓花推出，其中豪宅新盤數量將達800伙為近年新高，連同「開關」時機不明等因素，料全年豪宅價格將進一步下跌5%至10%。

【晴報】指，LP10周六首賣179伙，入場費$699萬。南豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第10期LP10，昨公布首輪銷售安排，將於周六（23日）首輪銷售179伙。南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪透露，是次銷售包括146伙2房、27伙3房及6伙4房，實用面積484呎至1,205呎，扣除最高20.5%折扣後，折實價由699萬元起，