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樓巿檢閱之熱風繼續吹

(陳永道) 2010年7月31日

樓巿快衝一段時間後，礙於筍盤消耗不少，因此出現買家無樓可買的現象，至於業主，差不多人人看好，故封盤不賣甚普遍，無樓可睇，因此直接影響本周末的睇樓量。基於盤量少，故來周成交量應會減少。

據美聯統計資料，本港15個指標二手屋苑周末(7月31日至8月1日)的預約睇樓量共錄得約2607組，保持活躍高位水平，並較上周末同期的2603組微升約0.2%，

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1242組，較上周末的1218組上升約2%，睇樓氣氛理想。美聯物業麗港城灣畔居分行高級營業經理吳紹輝表示，本周末麗港城及匯景花園的睇樓氣氛不俗，預約睇樓量較上周末進一步上升約2%，

港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約715組，與上周相若。本月份海怡半島暫錄得近50宗成交，交投暢旺。

新界區4個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約650組，較上周末的670組減少約3%。美聯物業銀城分行高級營業經理鍾燕河表示，本月份沙田第一城已錄得逾200宗成交，交投持續升溫。

放盤量少，故買家要入巿，就必需要追價，因此高價成交仍會於下周持續出現。