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自上月初何文田賣地成績超出市場預期之後,市場信心明顯增加,加上市場早已預期聶歌信山道地皮會以高價成交,刺激二手交投大幅回升;根據反映6月市況的土地註冊處最新數據顯示,本月至今(截至7月27日)已暫錄10,179宗二手註冊,相比6月同期的6,670宗上升逾5成。而山頂豪宅地以104億元高價售出,將對未來樓市繼續帶來支持。
香港置業李志成表示,雖然近日發展商積極推出新盤,銷情暢旺,吸引部分購買力;不過自上月初何文田地以109億售出後買家信心明顯加強,加上山頂聶歌信山道豪宅地拍賣成績理想,二手市場交投可持續回升。據資料顯示,本月至今二手註冊暫升53%錄10,179宗,佔整體一、二手住宅的註冊比率為91%,比率連續3 個月穩佔9 成以上水平。
新界區註冊佔逾5成
以各區分布情況,新界區佔最多,暫錄5,357宗,佔整體二手市場53%;其次為九龍區及港島區,分別暫錄2,685宗及2,137宗。沙田第一城錄212宗,繼本年2 月後,註冊量重上200宗水平。
金額分布方面,本月至今暫錄4,282宗200萬以下二手註冊,佔整體二手市場42%;其次為200萬至300萬二手註冊,暫錄2,462宗,佔整體二手註冊24%,可見逾6 成半註冊為300萬以下之中小型物業。
下月成交量料逾萬宗
據本行前線數據統計,7月份首四星期二手交投相比6 月份首四星期二手交投上升約1 成,而該批交投將在下月土地註冊處登記,加上山頂豪宅地最終以高價售出,預期下月二手註冊數字將繼續於1萬宗以上高位水平。 |
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