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今日地產新聞摘要

2020年12月23日

【蘋果日報】報導，今年蟹貨王，天巒13宗蝕讓，平均每伙損失660萬。隨着市場憂慮第四波疫情惡化，二手樓劈價情況續增，而位置偏僻的新界大型洋房屋苑，在疫市下的抗跌力明顯較差。曾有「鬼城」稱號的上水天巒，年內錄得的13宗二手成交全屬蝕讓，總蝕讓金額逾8,600萬元，相當於平均每伙蝕「6球」，登上今年「蟹貨之王」寶座。

【HK01】謂，嘉林邊道豪宅部署明年推出，嘉華：對樓市感樂觀。嘉華國際（0173）旗下多個新盤，將部署於明年推出。其中，九龍嘉林邊道2號豪宅項目，以及與多個發展商合作的長沙灣荔盈街GRAND VICTORIA，料於明年第一季推售。對於本港樓市，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明認為，對明年樓市感樂觀，相信隨疫苗面世後，明年全年樓價將有5%的升幅。

【明報】稱，樂風大角嘴建新工廈，申增兩成地積比。近年積極參與舊樓併購的樂風集團，新近向城規會就持有的大角嘴必發道71至75號，申請放寬地積比率，由原先的12倍增加兩成至14.4倍；上述地盤面積3322方呎，樂風計劃重建為一幢22層高新式工廈，總樓面約4.78萬呎。樂風表示，有關計劃符合政府活化工廈政策，並會在合桃街加設綠化空間，改善環境，而方案預計不會帶來負面的交通及排污影響。

【星島日報】曰，萊坊：明年樓價料跌5%。據萊坊發布的《香港每月物業市場報告》指出，受疫情影響，近期一手住宅交投明顯放緩，現時市場觀望氣氛籠罩，拖累睇樓問盤量銳減；展望明年市況，該行指出，受失業率高企及經濟衰退等利淡因素困擾，料明年整體樓價下跌約5%，惟豪宅樓價跌幅則低於大市。

【信報】稱，黃竹坑站五期收37意向書，鐵路項目第三多，首設網上遞交。新冠肺炎第四波疫情爆發，影響不少新盤推售部署，土地市場則未見受阻。港鐵（00066）上周推出香港仔南港島線黃竹坑站物業發展項目第五期（下稱黃竹坑站第五期）昨天完成招收意向書程序，共收到37份意向書，屬鐵路項目意向書數目第三多，其中包括罕有參與的中資發展商中國金茂控股（00817）。港鐵今次引入新做法，首度容許發展商以網上形式提交意向書，更於文件中標明歡迎發展商以網上方法提交意向書。

【東方日報】指，港銀行轉按登記跌6% 創新低。銀行轉按登記創有紀錄新低！中原研究部數據顯示，今年11月登記宗數按月跌6.7%，錄1,108宗。該機構指，儘管近期銀行取態積極，惟轉按市場未見活躍，預計明年低息環境延續增加轉按套現誘因，轉按登記量將由低位回升。中原按揭董事總經理王美鳳指，由於銀行今年曾上調樓按息率，並大幅削減轉按現金回贈，轉按誘因大減，導致今年首11個月累積轉按登記量按年大跌逾五成，反映今年轉按市場明顯萎縮。

【文匯報】報導，中原利嘉閣明年加薪2.5%。新冠肺炎疫情影響今年一手盤推盤及成交量，惟二手樓交投仍比去年佳，中原地產及利嘉閣昨日決定2021年元旦起，調高全體後勤員工薪酬，加幅均為2.5%。抗疫大前提下，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在前線後勤的通力合作下，於2020年仍力挽狂瀾，截至11月，中原香港住宅部全年營業額達35.5億元，較去年同期只下跌約2.8%。