泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2020年12月9日

【HK01】謂，美國領事館宿舍售予恒隆，土地註冊處逾期30日未註冊合約。美國出售壽山村道37號的駐港領事館宿舍物業，今年9月中恒隆地產以25.66億元投得。根據土地註冊處資料顯示，恒隆早於9月30日已提交買賣合約文件，惟相關註冊程序已長達46個工作天仍未完成。美國駐港澳總領事館及恒隆地產回覆《香港01》查詢指，正按合約如期進行交易，交易將於12月31日或之前完成。

【明報】稱，南豐部署明年首季推康城LP10，分析：疫情打擊氣氛，現時非新盤推售時機。新一波疫情來勢洶洶，促使政府進一步收緊限聚措施，發展商推盤取態亦趨審慎。南豐及港鐵（0066）合作、單位總數893伙的將軍澳日出康城10期LP10，正待批預售樓花，原被市場人士認為是今年底登場的矚目大盤，惟南豐昨日指，項目如今年底前獲批預售，亦計劃明年首季才推售。事實上，新地（0016）旗下沙田瓏珀山、會德豐啟德MONACO，均表明留待明年首季才出擊，分析指疫情再趨嚴峻，令新盤推售步伐明顯減慢。

【東方日報】指，涉向上司提供13萬非法佣金，美聯高級經理遭起訴。廉政公署昨日落案起訴美聯物業代理（商業）有限公司一名高級客戶經理，指他涉嫌向上司提供非法佣金約13萬元，以促成3宗物業交易，有關物業的總成交價逾6,150萬元，被告已獲保釋，明日在九龍城裁判法院答辯。控罪指被告涉嫌於2017年7月4日至8月31日期間，無合法權限或合理辯解而向上述高級營業經理提供3筆非法佣金，每筆由約9,800元至約6.29萬元不等，即約13萬港元，作為協助被告為客戶促成物業交易的誘因或報酬。

【星島日報】曰，地監局嚴厲打擊「街霸」，擬向管理層作出停牌。代理街霸爭客打鬥的情況不時出現，新一任地監局主席廖玉玲稱，對於代理打鬥事件，代理行本身的管理層需要負上責任，包括會審視該管理層有否做好措施，預防有關事情發生，但管理層是否亦要一同停牌處罰，則要視乎事件嚴重及實際情況，但認為「停牌屬一個考慮」。同時亦會繼續透過教育及規管，提升代理形象及質素。

【文匯報】報導，弦雅周六賣55伙，「疫市」加價加推。本港爆發第四波新冠肺炎疫情未阻發展商推售新盤部署，佳兆業夥拍宏達控股合作長沙灣弦雅昨提價1%至2%加推30伙，並於本周六開售首輪55伙。另一邊廂，帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御·星濤昨加推88伙，並安排本周六以先到先得方式發售123伙單位。此外，南豐夥港鐵合作日出康城LP 6亦計劃盡快發售尚餘49伙。

【晴報】指，公屋長者寬敞戶調遷免租恒常化，房委會通過。房委會資助房屋小組委員會昨通過將「長者寬敞戶全免租金計劃」恒常化，家庭成員年屆70歲或以上的公屋寬敞戶，若調遷至面積合適的單位後可享免租，每年名額300個，並會擴大範圍至居於一型設計長者住屋，及無獨立設備的「改建一人單位」，即使非正式寬敞戶亦可參加。

【信報】稱，香港興業3.1億買聯合報大廈。香港興業公布，成功以3.1億元中標土瓜灣旭日街21號聯合報大廈全幢，項目地盤面積5800方呎，現為樓高16層工廈，建築面積約62577方呎，呎價約4954元。該物業除稅後每年租金收入約為550萬元，即淨回報約1.8厘，不過地皮劃為「住宅（戊類）」地帶，有條件重建為住宅項目。

【蘋果日報】報導，租置戶4個月千伙成交。今年年中，房委會通過向不再享有特別折扣優惠的租置計劃租戶，提供17.5%的額外折扣，加上租置戶可承造十成按揭，本報發現年中至11月底為止，已經迅速錄得約千伙租置戶成交。有學者認為，雖然政策吸引租戶買入單位，但假若要重推租置計劃，首先要處理好目前約4萬伙租置貨尾，並且亦需要參考公屋輪候時間，如果時間持續上升，則未必適合重推租置。