泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2020年11月23日

【明報】稱，裕泰苑未如期入伙，業主恐失按揭回贈。房委會2018年推售東涌裕泰苑共1226個單位，業主至今仍未入伙。有業主稱，房委會在售樓說明書列明裕泰苑「預計關鍵日期」為今年10月31日，但至今仍未通知業主收樓事宜，憂慮延遲入伙下，恐影響銀行提供現金按揭回贈。有按揭業界人士稱，一般情况下大型銀行彈性較大，即使延遲入伙亦維持現金回贈，但中小型銀行彈性或較小，有可能減少甚至取消回贈。

【星島日報】曰，蔚藍東岸快加推，本木迅收逾500票。疫情急升溫，仍無阻發展商推盤步伐，市場兩大新盤正面交鋒。其中，油塘蔚藍東岸至今收約1500票，錄超額認購逾10倍，料最快今日加推單位應市；另外，尖沙嘴本木亦累收逾500票，錄超額認講約9倍。兩盤昨日開放示範單位，同現參觀人流。

【文匯報】報導，二手十大屋苑，估值全線下跌。近日市場不斷出現蝕讓盤，反映樓市正在調整，銀行估值也在收緊。香港文匯報所追蹤十大屋苑網上銀行估值，發現接近全線下跌，以港島區物業跌幅最明顯，例如香港仔中心估值跌幅高達5.46%。有按揭代理指，在九成按揭帶動下，千萬元以下物業估價得到支持，跌幅較大碼屋苑輕微，但提醒成交稀疏的小型屋苑有機會偏離成交價約3%至4%。此外，第四波新冠肺炎疫情爆發隱憂，銀行對物業估值及審批貸款或更為保守。

【HK01】稱，直擊經紀教買家「私了」樓價，與業主造假騙八成按揭。記者以買家身份去看何文田One Homantin價值逾1,000萬元兩房單位，該連鎖地產舖經紀教記者進行「枱底交易」，把樓價超過1,000萬元的餘額私下支付予業主，便可申請最高的八成按揭。該經紀更稱已獲業主同意。荃灣一間小型地產舖經紀同樣透露可進行「枱底交易」，並稱「所有經紀都曾做類似行為」。

【蘋果日報】報導，學者樂觀，料樓價續向上。香港中文大學全球經濟經濟學系副教授莊太量表示，市場已適應疫情，而經濟目前已逐步回升，加上疫苗即將面世，有助控制疫情，相信第四波爆發對整體經濟以至樓價的影響甚微：「失業嘅其實都係低收入工種，高收入、有能力負擔樓價嗰批其實（經濟）都無問題。」

【東方日報】指，一手頻撻訂新例後最多。今年樓市受疫情衝擊，一手交投量下挫，但交易告吹宗數則顯著增加。據本報統計，年初至今全港新盤共錄超過400宗交易再未有進展或終止買賣合約個案，較去年全年數字升近兩成，並創一手條例生效以來全年新高紀錄。

【信報】指，王兟：建大嶼無人指使，全民集資公平兼贏面高。TOM集團（02383）前行政總裁、私募股權基金及家族財富管理公司慷慨資本主席兼行政總裁王兟，早前提出「創新公私營合作」（PPPP）方案，建議全體港人組公司兼發債投資「明日大嶼」。他接受本報訪問時表示，PPPP方案只是給予政府的另一個選擇，避免政府基建工程因拖延而超支及蝕錢，而全體港人有份會較「公平」，強調自己有請教地產業界人士，但並無人在背後指使。

【晴報】謂，據美聯物業分行統計，剛過去周末（11月21至22日）10大藍籌屋苑共錄得約13宗成交，按周持平，亦為連續16周維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，本地置業剛需強勁，且低息環境持續利好本港樓市發展，相信部分新盤向隅客回流，會重投二手市場尋寶。