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今日地產新聞摘要

2020年11月12日

【明報】稱，長實黃思聰：經濟韌性自住需求，足抗樓巿利淡因素。長實（1113）近日開售的沙田麗坪路新盤「名日．九肚山」銷情理想，至今兩輪銷售已賣出102個單位，套現近13億元。負責該項目的長實地產投資董事黃思聰在專訪中表示，雖然失業率近月趨升的確對樓市有負面影響，惟他相信本港經濟具韌性，國際金融中心地位穩固，疫情遲早會受控，就業可望改善；加上短期住宅及土地供應偏少，低息環境料持續可減低買家按揭供款的壓力，而且預料中美關係長遠將朝合作的方向發展，均支持本港樓市，料樓價短期趨平穩，認為有能力及自住需要者可上車或換樓。

【蘋果日報】報導，太古城車位劈價37%，　改推價單出售，最平190萬。太古地產（1972）早前破天荒公佈以招標方式出售太古城第六期車位，惟遭5名第六期業主代表發出通知信，稱出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。最新太古地產更改安排，決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，但相比原本指引價300萬元，價單最平車位只需190萬元，大幅劈價37%。

【星島日報】曰，銀行估值跌1.7%至8.9% ，中上價屋苑最受壓。踏入第4季，新盤搶吸市場大批客源，加上疫情仍起伏不定，二手交投量平平，連帶屋苑估價亦普遍受挫。本報追蹤20個大型屋苑於過去1個月銀行估值變化，達80%屋苑估值均按月呈跌勢，跌幅介乎1.7%至8.9%；主打換樓市場的屋苑，包括鰂魚涌太古城、北角和富花園等，跌幅分別約3%至4%。

【東方日報】指，帝御‧星濤暫收3530票，超購27倍。發展商推盤意欲持續上升。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤，周日將推售123伙，截至昨午已錄3,530張入票，超額認購逾27倍。同系元朗洋房項目尚悅‧天城有機會月內開售，並將開放現樓示範屋吸客。該公司營業（一）部總經理林達民表示，帝御‧星濤首兩輪銷售反應理想，累售309伙，套現逾14.5億元。周日展開新一輪銷售，將於本周六晚截票。

【HK01】稱，發展局：正研究將啟德發展區流標商業地轉作住宅發展。就有議員問到受疫情重創，本港和環球經濟復甦無期，政府會否檢討過去五年及未來五年的商業用地需求，並重新規劃各幅未出售用地的用途，以免出現商業用地和寫字樓供應過剩時，發展局局長黃偉綸今在書面回覆上指，會檢視每次未能出售土地的情況，不排除會探討將用地改為其他用途（例如住宅）的可行性。

【文匯報】報導，佳兆業港頭炮盤弦雅下月出擊。新盤銷情暢旺，發展商爭相出擊。佳兆業夥宏達控股合作於香港首個新盤長沙灣醫局街203號項目命名為弦雅，佳兆業海外集團客戶及營銷部總經理助理王倩表示，該盤將於本月底上載售樓書，下月初開放示範單位及推售。該盤獨家代理中原地產西九龍高級營業董事林偉文表示，售價參考同區同類型新盤，現時呎價約2.4萬元至2.5萬元。另一邊廂，恒基地產旗下元朗唐人新村尚悅．天城計劃於本月內以現樓形式推售。

【信報】指，深水埗弦雅趕下月登場。本季一手市場暢旺，各發展商紛推盤吸客，由佳兆業（01638）及宏達控股合作發展的深水埗醫局街203號單幢式住宅命名為弦雅，部署下月推售，項目共有95伙。弦雅委託中原地產獨家銷售。佳兆業海外集團客戶及營銷部助理總經理王倩表示，弦雅主要提供開放式及1房間隔，分別佔60%及40%。