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今日地產新聞摘要

2020年11月10日

【東方日報】指，獨家消息: 救市半撤辣，工商舖先行，住宅有排等。政府救市「半撤辣」，工商舖先行，住宅要等等！本報獲得獨家消息，基於新冠肺炎疫情重創本港經濟多時，港府終決定會撤銷工商舖的辣招稅徵費，即買方毋須支付雙倍稅率，以催谷市道，圖起帶動經濟作用，惟住宅方面各項辣稅則不撤辣。有經濟學者估計，撤辣將可以刺激工商舖成交，令現時吉舖處處、工廈丟空狀況有所改善，有利振興本港經濟。地產及建造界議員石禮謙表示，政府現在先在工商舖撤辣是「遲做好過冇做」，尤其對中小企有好處，更易套現周轉。

【HK01】稱，新盤出現撻訂潮，等於樓市響起警號？近日新盤市場頻錄撻訂，單是11月首五天已連錄約30宗，即平均一日6宗，宗數已超出上月全月的21宗，涉及撻訂金額多達2,800萬元。新盤市場上「你有你撻，我有我搶」，資深投資者林一鳴認為，是部分是買家衝動多於看淡後市。他指，疫情下購買力積聚，當有大型新盤登場，或多或少會出現羊群心態。「去到銀行做按揭時先發覺計錯數，過唔倒壓力測試，又或者以為自己借到九成（按揭），當計及其他按金雜費開支時，先發現超出預算，原來自己拎唔到多啲首期。」

【蘋果日報】報導，恒大．珺瓏灣，突換一按財仔，部份買家首年利息由零變1厘。屯門掃管笏一帶住宅陸續落成，繼萬科香港旗下上源剛入伙後，恒大（3333）項目恒大．珺瓏灣，在樓花期內罕見轉財務公司，市傳指定第一按揭承按人由恒大旗下創盈財務，轉為日資歐力士財務公司，未知安排與母公司恒大財務有否關連。消息指轉財仔後，部份買家首年由毋須付利息變為首年徵收1厘利率。

【文匯報】報導，帝御‧星濤柏傲莊II周末發售共466伙。新盤持續旺場，發展商積極加推單位應市。香港小輪夥帝國集團合作發展屯門青山灣帝御．星濤前日次輪銷售沽出89伙後，昨日隨即加推123伙，折實平均呎價15,131元，213方呎折實入場342.9萬元。發展商落實於周日(15日)發售該批123伙，本周六截票。新世界夥港鐵合作大圍站柏傲莊II亦落實於本周六發售次輪343伙，本周四截票。大手客A組可供發售單位211伙、散客B組可供發售單位132伙。

【信報】指，煥然懿居43伙餘貨355萬起，市價七折賣，三房首登場，今接受申請。市區重建局「港人首次置業先導項目」（首置盤）紅磡煥然懿居43伙餘貨，以首置形式推出，該批單位以市價七折定價，售價355.2萬至798.3萬元，全部合條件承造九成按揭。以最高九成按揭計算，首期低至35.52萬元；是次亦首度提供三房單位，共有29伙，最平的三房單位「七球有找」，售價695.2萬元起，即首期最少約69.52萬元。該批單位今天（10日）起接受申請，本月23日截止。

【星島日報】曰，基滙豪擲98.45億，購太古城中心1座全幢。近期投資市場漸改善，本報日前率先披露，基匯資本以約百億洽購太古城中心1座，該宗買賣亦告落實，基滙資本牽頭財團剛以98.45億、向太古地產購入太古城中心1座，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目的「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。

【明報】稱，今年新盤撻訂暫364宗，新例後最多，超去年全年，本月首9日錄逾30宗撻訂。新冠疫情持續紓緩，新盤市况再趨熾熱，惟本報統計，主要新盤本月首9日已錄約31宗撻訂、涉殺訂總額約2839萬元，相關銀碼足以購買長實（1113）沙田麗坪路新盤名日‧九肚山一幢洋房。此外，今年迄今新盤市場累積撻訂總數高見約364宗，除超過去年全年約335宗外，更創2013年一手新例實施後的按年新高。分析指，疫情影響下，部分新盤買家面臨裁員或減薪，被迫「跳船」的個案料續增。

【晴報】謂，帝御‧星濤加推123伙周日揀樓。由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧星濤，次輪銷售理想，共沽出89伙，套現約4.19億元，昨日再加推123伙應市，周六截止接受認購登記，周日開售。