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今日地產新聞摘要

2020年10月27日

【文匯報】報導，投資者吳賢德：置業者如中「樓毒」。曾有三十多層樓揸手的資深投資者吳賢德向香港文匯報記者表示，現在的買家就像中了「樓毒」般，即使經濟陷入衰退、大裁員潮出現，市民仍然無懼風雨，爭相到售樓處大排長龍等6至8小時睇樓，甚至大呻一戶難求、難中過六合彩等，而大圍站新盤亦賣個滿堂紅，屢次沽清所有單位。吳賢德也提到，普通市民投資前會先想「升幾多」，但投資者在投資前會先想「跌幾多」，如非「跌到盡」也不會入市，這就是他們的心態，買樓亦應如此。

【明報】稱，帝御3期乘勢追擊，將申預售擬明年初賣，恒基林達民：疫情紓緩，明年第3季料現「大升市」。香港小輪（0050）、帝國集團合作的青山灣帝御2期帝御‧星濤上周開價後，認購反應理想，負責項目銷售、恒地（0012）旗下恒基物業營業（一）部總經理林達民接受專訪指，市民置業需求仍強勁，單位總數614伙的帝御‧星濤，料可於下月完成大部分單位的銷售，而單位總數約600伙的第3期將乘勝追擊，擬短期入紙申請預售，目標是明年初登場，預計帝御全部3期涉逾1800伙，總市值達100億元。

【晴報】謂，柏傲莊I可售單位全數沽清，疫市創佳績。新世界周一晚公布，柏傲莊I重陽節假期展開次輪銷售，涉共378伙已售罊，兩周速沽767伙單位，所有可售單位皆已沽清，套現逾84億元，當中錄得95組大手買家連購3伙或以上。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示柏傲莊I不單破紀錄成為97後收票王，767伙可售單位迅速全數沽清，套現84億元，創下疫市銷售佳績。

【蘋果日報】報導，富臨皇宮總裁狼死僭建3村屋變萬呎豪宅，樓價暴增3,220萬。富臨集團在去年反修例風波中被指靠攏福建幫，《蘋果》日前揭發其行政總裁楊維將觀塘商廈間成多間劏房出租牟利，違規足足8年。《蘋果》最新調查再發現，楊維旗下位於元朗錦壆路的居所，同樣涉多項違規僭建，玻璃屋、磚屋、巨型簷篷樣樣有齊；由最初批準興建每層面積不超過700方呎的3幢「村屋」，擴建成近萬呎的「富豪巨宅」。地政處巡查後確認有違規擴建及僭建，已發警告信要求糾正，否則將釘契及採取進一步行動。

【東方日報】指，商業地產冧價，銀行貸款恐錄巨虧。國際銀行業恐現潛在危機！疫情扭轉消費及營商模式，使全球多地商業房地產價格大跌，有報告點名包括香港在內的銀行業，將承受巨額貸款損失，在最壞情況下，貸款虧損將嚴重蠶食銀行資本，更無可避免影響債券投資者。外媒引述牛津經濟研究院報告指出，由於新冠肺炎疫情肆虐全球，大部分人在家工作，並且減少外出的機會，零售業因而大受打擊，拖累商業房地產價格下跌，至於大型商業地產價格暴跌將使銀行錄得巨額虧損，在過去的大型經濟衰退當中，商業地產的貸款撇帳佔據銀行大部分整體損失。

【HK01】稱，新地沙田低密度項目命名瓏珀山，主打3、4房戶型，最快下月推售。沙田區再有新盤登場，新地（0016）旗下沙田多石街33號項目，今日正式命名為瓏珀山，第一期則命名為瓏珀山（St Michel），涉及196伙，戶型以3房及4房為主，最快11月推售。新地副董事總經理雷霆表示，瓏珀山為集團近年極罕見的市區低密度豪宅發展項目之一，與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近。

【信報】指，商舖買賣註冊量 293宗季增逾18%。過去一年商舖價格持續下跌，吸引部分投資者趁低吸納，刺激舖位交投增加。根據美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，第三季商舖買賣錄293宗註冊登記，較第二季增加逾18%，創近一年季度新高。

【星島日報】曰，帝御．星濤加推提價2%，名日．九肚山累收逾400票。新盤市場急升溫，掀新一輪搶客戰，其中屯門帝御．星濤自推出以來市場反應不俗，項目昨日加推62伙，折實平均呎價約15035元，較首批提價約2%，料於本周末開售；此外，沙田九肚名日．九肚山收票穩定，市場指，項目累收逾400票，錄超額認購約3.9倍。