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今日地產新聞摘要

2020年10月21日

【明報】稱，名日‧九肚山今開示位，最快日內開價，標準2房484呎起，帝御‧星濤勢同期推售。大圍站上蓋新盤柏傲莊I首輪銷售大開紅盤，市場氣氛向好之際，長實（1113）旗下同區的沙田九肚麗坪路名日．九肚山亦加快推售，項目日內上載樓書及開價，今日更首度開放示範單位予傳媒參觀，最細分層標準單位實用面積484方呎起；同一時間，香港小輪（0050）及帝國集團合作發展的屯門青山公路帝御2期、帝御‧星濤，最快亦於日內開價及開放示範單位，市場料上述兩盤勢同期推售。

【星島日報】曰，建議放寬中價樓按保，推動上車換樓購買力。受疫情衝擊，整體樓市仍偏靜，會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪表示，政府應該趁淡市放寬按揭保險，目標為1000萬至2000萬住宅，增加上車及換樓彈性，令更多用家受惠。由於疫情的關係，今年以來新盤紛延遲推售，客源流向二手，整體買賣未見大減，皆因市場具剛性需求。

【HK01】稱，未來新發展區地標採雙信封制，吳永順：政府須做好把關。備受市場注目的中環海濱三號用地，一改以往「價高者得」的模式，而採用「雙信封制」招標，惹來坊間不少爭議，海濱事務委員會主席、香港建築師學會前會長吳永順接受《香港01》專訪時指，此項目關乎公眾利益，只要政府在設計上做好把關，模式是可行的，而未來本港新發展區一些地標建築物上，也可考慮引入雙信封制。

【文匯報】報導，林鄭：政府拓地決心不減，不因經濟逆轉調整。行政長官林鄭月娥昨日表示，本屆政府對於增加土地供應的決心不減，並不會因為經濟逆轉或地產市道下行而調整，政府會繼續多管齊下增加土地供應，並透露政府未來一段時間會引用《收回土地條例》收回私人土地近400公頃，但需要防止受到司法挑戰。

【蘋果日報】報導，四叔「皇宮屋」禁公眾查閱圖則，大律師憂失監察途徑。由香港首富李兆基持有的山頂白加道「李氏皇宮」，由2010年買地至今起足十年。「皇宮」兩年前已取得入伙紙，至今仍在裝修，李氏未搬進新居之餘，本報記者發現「皇宮」建築圖則非常神秘，未能查閱。屋宇署指，大屋版權擁有人（即李氏家族）反對公開相關建築圖則予公眾查閱，恒地回應指反對公開圖則主要為保安考慮。

【信報】指，永隆後人伍尚敦2800萬買旺角工廈。舊式工廈成為資金尋寶之選，永隆銀行伍氏家族後人斥資2800萬元購入旺角福照工廠大廈頂層連天台物業。土地註冊處資料顯示，旺角弼街20號福照工廠大廈13樓連天台，建築面積約7182方呎，由永卓國際有限公司以2800萬元購入，呎價約3899元。永卓國際的公司董事為伍尚敦，亦即永隆銀伍氏家族後人。

【東方日報】指，私宅狂劈價跑輸居屋。環球經濟動盪不穩，本港二手樓價繼續受壓，私樓業主爭相劈價下，樓價一直「升唔起」。香港仔登峰‧南岸一個一房單位，減價約10%後，以520.5萬元沽，三年僅升值約3.4%。相反，政府資助房屋「賣大包」，淡市下續成升價火車頭，新居屋尚翠苑辣招期屆滿後轉手，未補價第二市場樓價升值近一倍。

【晴報】謂，若不發展郊野公園，要靠明日大嶼，林鄭重申增土地供應決心不變。特首林鄭月娥近日多次表態撑填海，以解決房屋供應問題，她昨強調如不發展郊野公園或濕地，便需要明日大嶼，重申不會因經濟逆轉或地產市道減弱，改變增加土地供應的決心。