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【太陽報】何東家族以4億元高價放售豪宅別墅。豪宅市道狂升,山頂聶歌信山道豪宅地皮又將強勢拍賣,預料會競投激烈兼搶高,著名老牌何東家族後人亦趁市旺,沽售持有多年、一直自用的渣甸山谷柏道19號洋房,意向價高達約4億元,每方呎樓面地價超過4萬元,料將成為渣甸山豪宅的呎價新指標。
何東家族在港無人不識,而第一太平戴維斯住宅銷售部黃國華表示,谷柏道19號業主為何東家族後人,家族於多年前購入物業,並且一直自住,至大約一年多前,家族成員方由上址遷往別處居住,並計劃放售這幢超級豪宅。
該間獨立屋位於渣甸山谷柏道19號,意向價4億元,地盤面積16,360方呎,特色是擁有區內罕見的海景。重建地積比率為0.6倍,重建後樓面9,816方呎,每方呎樓面地價高達40,750元。上址於○三年以6,050萬元向香港小輪創辦人劉鎮國家族或有關人士購入。
【東方日報】銷情標青的大角咀帝峯‧皇殿,呎價突破2.5萬元。信和置業(00083)旗下,位於西南九龍的全新樓盤帝峯‧皇殿,推售至今已累售逾90%單位,昨日更第五度加推,其中,一個六座極高層連泳池特色單位,獲買家豪花近3,700萬元掃入,每呎高達2.5萬元,創該盤呎價新高。發展商因應市況旺盛,隨即添食,加推50伙,包括首度推出的Hermitage Sky特色戶,呎價亦達22,081元。
帝峯‧皇殿昨日第五度推售,並於下午五時起揀樓。市場消息稱,開售不足半小時,6座72樓A室連泳池特色戶經已易手,成交價達3,698.8萬元,以單位的建築面積1,476方呎計算,呎價高達25,060元。
【明報】調查發現,本港富戶冠絕亞太區,是區內最老,但又最有錢的一群,富豪的平均年齡是48歲,坐擁高達234萬港元流動資產。
匯豐委託尼爾森於2至4月期間,在亞太區7個主要市場,以面談型式,成功訪問超過2,000名年齡介乎18至65歲的富裕一族,了解他們的「有錢」情況。調查發現,在受訪的亞太區7個主要市場當中,港人的富有程度高居首位,平均坐擁高達30萬美元(即約234萬港元)流動資產。
不過本港富豪,平均要到48歲,才達致這富有程度,顯示港人要累積財富較長的時間,相比之下,中國內地等新興市場則較年輕,是內地經濟起飛的主要受惠者。本港富戶最愛買股票,近九成會沾手股票市場,其次是外幣存款基金,港人投入股市的資金,佔所擁有流動資產的34%,是區內最高,其次是內地的29%,台灣則為26%。
內地富戶亦急起直追,人均流動資產逾12.6萬美元(98.2萬港元),僅次於香港、新加坡及台灣,而內地富戶更是區內最年輕,平均年齡為36歲。
【新報】新地南灣盤,第二次推售,呎價、首期均下調,以便搶客。新地旗下的鴨脷洲全新盤南灣,昨日推出第二批單位,為第1座樓王合共22個單位,平均呎價17,788元,雖較前日首推出時已加價3%,但發展商早前聲稱意向呎價高達2.5萬元,足足折讓近3成。此外,發展商更刻意將首期,由兩成下調至一成半,有催谷樓盤之意。市傳截至昨日為止,代理已收票過百張。
南灣第二張價單,包括22個單位,全數分佈於第1座9至26樓A和B室,面積2,363至2,567方呎,平均呎價17,788元。新地表示,第1座高層及第2座同類大單位,將待入伙後方以現樓推售,屆時將有更大的加價空間。同區深灣軒則直接受惠,原本有逾1,100個放盤中,8成封盤,餘下10多個放盤,業主亦反價最高15%。
【蘋果日報】豪宅市旺,摩售等炒賣交易頻頻錄得,有立法會議員便倡議加徵炒賣豪宅的印花稅。民主黨立法會議員涂謹申將於今日立法會二讀《印花稅(修訂)條例草案》時,提出修訂,要求當局對超過2,000萬元的豪宅摩貨,向賣家繳收相當於樓價 2%的附加印花稅,以冀打擊豪宅炒賣。
涂謹申表示,修訂已獲立法會主席曾鈺成接納。他又解釋,是次修例只針對逾2000萬元的豪宅炒賣,原因是要配合政府原來提出的建議內容,立法會一旦通過附加印花稅條例,可為打擊炒樓訂下框架,2,000萬元以下樓盤日後若出現嚴重的炒賣活動,可以較易建議將修訂條例實施於這類物業。
此外,新修訂未有打擊以空殼公司持有物業,再以出售公司股份實質作炒賣豪宅的活動,涂謹申指,需要較長時間研究,但會繼續要求政府一併考慮作出監管。
【星島日報】黃金地舖租金狂飆,屹立銅鑼灣27年的老牌食肆,難捱「天價」鋪租結業,地產界預期,同區鋪位會續搶高,甚至有新租客簽「預租合約」搶鋪。在銅鑼灣糖街苦撐27年的新釗記,因不敵天價貴租,租金由原來的26萬,加到30萬元,今日無奈結業。但一雞死一雞鳴,新租客是連鎖集團--海皇粥店,粥店因舊鋪大幅加租4成多,被逼覓地另起爐灶,加上人民幣持續升值,原材料不斷上漲,下月起全加價5-10%。
地產代理稱,商舖巿道暢旺,銅鑼灣等旺區鋪位需求殷切,往往舊租客還未遷出,新租客已搶簽「預租合約」,導致鋪租愈搶愈高。
【成報】本港樓市走出海嘯低谷,私樓呎租上月已超越08年高位,多個屋苑紛紛錄得新高呎租個案。美聯「租金走勢圖」顯示,6月尾私樓平均呎租18.4元,經已超越08年金融海嘯前的18.22元高位,不過仍然較97年9月的高位低近12%。
今年首季升幅達5.3%,但第二季受到「九招十二式」拖累,部分業主戰略改變,實行轉賣為租,在放租盤突然增加下,租金升幅亦放緩,僅微升0.8%。不過,踏入暑假租務黃金檔期,相信新簽租約的租金勢將上調,租金水平將重拾升軌。
例如九龍灣德福花園K座高中層3室,上月以月租10,500元租出,同類單位去年底僅需9,500元,升幅達10.5%。
【文匯報】市場氣氛向好,刺激市場購買力繼續釋放,近日西九龍兩新盤銷情理想,反映物業市場的購買力強勁,並且激發買家的入市意慾,故帶動奧運站二手屋苑交投不俗;君匯港交更投升8成,一號銀海造價較上月急升18%。 |
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