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樓巿檢閱之火中燒

(陳永道) 2010年7月10日

一手盤齊起錨，二手樓繼續熱銷，其中九龍區的睇樓量急升，主因可能是受帝峯皇殿熱賣所致，此外，今日形品開售，倘又可以短期內清貨，就證明樓巿購買力仍足夠，至於二手就開始出現一些炒味，其中新界區沙田的細價樓，最受追捧。基於一二手齊升溫，故睇樓量仍上升。

本港15個指標二手屋苑周末(7月10日至11日)的預約睇樓量共錄得約2561組，較上周末同期的2518組微升約1.7%，保持逾2500組，並且是連續第7個星期錄得升幅。

港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約690組，較上周末增加約1.5%。故近日區內不乏投資者入市個案，而本周末預約睇樓量亦錄得約250組的活躍水平，較上周進一步上升。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1191組，較上周末的1165組上升約22%。周末西九龍新盤相繼推出，個別業主看好後市，甚至有封盤情況。麗港城的預約睇樓量錄得約230組，較上周上升近一成。

新界區二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約680組，較上周末的673組增加約1%，並保持活躍水平。本周末區內樓市氣氛仍然理想，沙田第一城的周末預約睇樓量錄得約225組，買家入市態度仍然積極。

炒家重新入巿，不過主炒細價樓，巿場續升溫但未瘋癲。