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天匯四單位靠海外私人銀行「承按」業界稱罕見

2010年7月9日

一度創下全球最貴呎價分層單位、每呎高達7.1萬元的西半山天匯，因上演世紀「大撻定」，惹來全城風雨，警方更加入調查行列。正當全城聲討下，土地註冊處的最新資料顯示，天匯唯一四伙完成交易、呎價最高達四萬多元的超級豪宅，最終透過海外私人銀行--匯豐私人銀行(瑞士)，以私人借貸方式承按。業界估計，息率不低，最高可逾五厘，做法罕見，估計在被指造假，政府調查下，買家「唔想畀人查咁多！」

恒地(0102)位於西半山的天匯，24伙中最終僅得四伙完成交易，其餘，包括呎價7.1萬元的「全球最貴」分層單位，最終均以撻定收場。唯一完成交易的四個分層單位，分別是30及31樓A、B室，面積均為3,284方呎，去年以總值5.18億元賣出，呎價介乎3.84萬至4.09萬元。

土地註冊處的最新登記資料顯示，該四伙全部透過註冊地為瑞士的匯豐私人銀行(瑞士)有限公司，以私人借貸方式承按。銀行界人士指出，私人銀行的主要業務絕非樓宇按揭，故收取的利息，亦與傳統的按揭很不同，息率視乎客人與銀行的關係，低至1厘以下，高至超過5厘亦有。

地產界人士直指，本地買家透過海外私人銀行承按，做法並不尋常，估計可能是政府介入調查，買家抱著「唔想畀人查咁多！」的心態有關。