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今日地產新聞摘要

2020年9月26日

【HK01】稱，星展香港︰未來9個月樓市維持平穩，豪宅將跑輸一般住宅。星展香港發表2020下半年香港房地產業展望，星展銀行 (香港) 香港房地產業分析師丘卓文表示，雖然經濟處於下行周期，但未見大量業主劈價賣樓，加上近期推出的新盤銷情仍然理想，認為市場表現已遠勝預期，相信在未來9個月香港住宅價格會維持穩定。

【文匯報】報導，6盤大戰，726伙今應市。新冠肺炎疫情緩和，今日（26日）有6個新盤合共推出726伙搶客，為近一年單日最旺，當中4個要收票登記抽籤的新盤均錄爆額。該批新盤分布港九新界，最大規模為日出康城SEA TO SKY推售新一批285伙，天水圍Wetland Seasons Park第3期則晒冷盡推餘貨192伙，同盤第1期及2期尚餘34伙亦盡推售，而屯門上源、長沙灣海珀及西營盤藝里坊．2號分別推售87伙、50伙及72伙。63 Pokfulam 則提價重售6伙撻定戶。

【信報】指，波斯富街舖月租7萬十年低，面向時代廣場，平舊約53%。零售市場正值嚴冬，核心零售區地舖租金大瀉，銅鑼灣多條主要購物街道的舖位月租相繼跌穿10萬元。銅鑼灣波斯富街波斯富大廈一個面向時代廣場的200方呎小型舖位，原由台式茶飲店以每月15萬元租用，租約上月底到期後放棄續約，舖位剛大幅劈租逾53%，以月租7萬元重新租出，為波斯富街近10年月租最低的長租約租賃成交。

【星島日報】曰，群盤連錄超額認購，涉700伙今開售。疫情緩和下，群盤連環出擊，5個主要新盤於今日共約700伙同步搶攻，並同獲超額認購，其中長沙灣海珀今推50伙，截收逾190票；西營盤藝里坊．2號亦加推72伙應市，折實每方呎28729元。此外，日出康城SEA TO SKY接獲約1000票，並以用家客源主導。

【明報】稱，政協委員入市力寶，呎價2萬較高位跌六成。疫情下商廈無論租金及價格均大受影響，但仍有知名人士趁低價入市，其中去年初曾以逾10億元購入中環中心全層單位的港區全國政協委員、中國和平統一促進會香港總會會長姚志勝，最新以1.05億元購入金鐘力寶中心2座單位，呎價僅約2萬元，較高位跌約六成。

【晴報】謂，荃灣西逸璟‧龍灣料10月上旬現樓重推。中冶（01618）旗下荃灣西逸璟‧龍灣，剛於本月初獲批滿意紙，計劃短期現樓重推，目前業主正準備陸續收樓，料短期內可完成。中冶補充，最終取消交易的單位約為30餘個，所有取消交易的客戶均獲退款及利息補償。

【東方日報】指，麗新元朗中心申建828伙住宅。肺炎疫情下商業市場氣氛受挫，不少工商物業尋求轉型。麗新發展(00488)等持有的元朗麗新元朗中心，今年五月才獲批重建商業大廈，發展商現提交全新規劃方案，計劃將物業作住宅發展，提供828個單位。

【蘋果日報】報導，樓價連跌四周，中原料快見底。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌四周，最新報176.59點，按周跌0.1%，其中九龍樓價更按周跌1.73%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，指數按周再度回落，但跌幅持續收窄，相信樓價快將尋底成功。