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今日地產新聞摘要

2020年9月22日

【星島日報】曰，萬科周銘禧：疫情喘定助經濟復甦，樓價年內呈平穩發展。雖然今年本港經濟受疫情衝擊，部分買家轉趨審慎，萬科香港執行董事周銘禧接受專訪時稱，近期疫情已見喘定，市場置業需求仍存在，加上地皮及樓宇供應量亦較少，預期年內樓價呈平穩發展，料有約5%波幅。

【文匯報】報導，倡桂山島建產業園住70萬人。香港房地產協會昨舉辦「桂山島-粵港澳聯合開發新區」研究報告發布會，探討桂山島的發展可能性。該會指出，香港土地開發嚴重不足，而且業權不均及上流機會減少造成世代貧窮，而人口老化對本港社會開支造成負擔。報告建議協調大灣區「9+2」城市合組「桂山島聯合開發基金」，於大嶼山西南的桂山島及其周邊水域填海造地，發展多元化產業，與明日大嶼並不矛盾。計劃可分階段於2049年完成，預計可得地70平方公里，可供逾70萬人居住。

【蘋果日報】報導，驚安の殿堂逾30萬租工廈。疫情重挫經濟，各項物業價格回落之際，有商戶則「疫市」擴充。其中，日本大型連鎖雜貨店「驚安の殿堂」進駐本港近兩年，連開6間分店積極拓展版圖，最新再以月租逾30萬元，租用葵涌工廈單位，料作物流存貨之用。

【明報】稱，杜汶澤1948萬沽康樂園愛巢，7年帳賺四成，近月多名藝人疫情下沽樓套現。今年香港備受新冠病毒疫情影響，雖然仍有不少買家入市，但同時亦有不少藝人沽貨。市場消息指，政治取態鮮明的英皇電影旗下藝人杜汶澤，最新以市價約1948萬元售出大埔康樂園一幢與妻子田蕊妮共住的愛巢，杜汶澤持貨7年帳面獲利近四成。

【晴報】謂，傲寓首批至少50伙周內開價。其士（00025）及市建局合作發展的大角咀新盤傲寓，昨上載樓書，平面圖首度曝光，價錢於周內公布。傲寓位於福澤街8號，以單幢式發展，樓高25層，共提供144伙，包括46伙開放式、88伙1房及10伙特色戶。面積最細單位為2樓平台特色戶，面積為262呎；面積最大單位則為頂層連天台特色戶，面積達706呎。

【東方日報】指，二手樓驚現冧市警號。新冠肺炎疫情有好轉迹象，但二手樓市走勢仍然嚴峻，包括納米樓繼續損手，細價盤撻訂貨重售跌價，以及港島藍籌屋苑屢跌穿千萬元，反映市場充斥冧市警號。其中尖沙咀AVA 62一個僅百多方呎單位，以390萬元沽，四年帳面貶值近20萬元。而屯門豫豐花園撻訂貨，不足一個月重售賣平10萬元。

【HK01】稱，尖沙咀首都廣場劏舖25萬沽，持貨7年勁蝕90%。商場劏舖即使位於消費核心區，往往都是蝕多賺少。土地註冊處資料顯示，尖沙咀著名劏場首都廣場3樓一個雙號舖位，上月底以25萬元易手，原業主於2013年1月以243萬元購入上址，是次易手帳面勁蝕218萬元或約90%。

【信報】指，天水圍中銀拒續18年長情舖，「鐵約」銀行爆棄租潮，新北江商場失守。經濟持續下滑，連一向被視為「鐵約」的銀行，都因應租金問題終止續租舖位，令租金大幅下滑。原由中銀香港（02388）承租長達18年的天水圍嘉湖新北江商場地舖，剛決定放棄再續租，舖位並以每月32萬元租出，令民生地段舖租罕有大跌29%之餘，租金更低過15年前。